| 问题 | 贷款买房哪些材料需要提前准备 |
| 释义 | 贷款买房的借款人应如实向经办行提供下列资料：（一）借款人的身份证件（指居民身份证、户口本和其他有效居留证件）；（二）有关借款人家庭稳定经济收入的证明；（三）符合规定的购买住房合同意向书、协议或其他批准文件；（四）抵押物或质物清单、权属证明以及有处分权人同意抵押或质押的证明、估价证明；保证人同意保证的书面意见和保证人的资信证明；（五）使用住房公积金贷款的，需持有住房公积金管理部门出具的借款人公积金存款余额及贷款额度的证明；（六）经办行要求提供的其他文件或资料。 按揭贷款买房需要哪些材料 1、夫妻双方身份证、户口本／外地人需暂住证和户口本；2、结婚证／离婚证或法院判决书／单身证明2份；3、收入证明（银行指定格式）；4、所在单位的营业执照副本复印件（加盖公章）；5、资信证明：包括学历证，其他房产，银行流水，大额存单等；6、如果借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。 私营企业贷款需要准备哪些材料 中小企业贷款申请材料：1、本人有效身份证件、居住地址证明;2、私营企业营业执照、税务登记证、法人代码证等行政机关经营资格证明;3、私营企业的纳税证明(或贷款卡);4、近一年度经审计的财务报表;5、以质押担保申请贷款的应提交担保所需的权利质押物，以第三人权利质押的还需提供出质人身份证件、质押授权书，同意质押书面文件;6、以房产抵押担保申请贷款的，借款人须提供两套以上《房地产所有权证书》，房屋共有人同意抵押的书面文件;7、以第三人名下的房地产做抵押的，还须提供房产所有人的身份证件、抵押授权书，房屋所有人同意抵押的书面文件;8、借款人或第三人以共有财产作抵押的，须财产共有人共同出具同意抵押的书面文件，同时财产共有人必须在抵押合同上共同签名;9、能够证明符合其经营范围的购销合同或发票;10、银行规定的其他资料。 房屋抵押贷款需要准备哪些材料 房屋抵押贷款需要准备以下这些材料：1、抵押当事人的身份证明或法人资格证明;2、抵押登记申请书;3、抵押合同;4、《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》，共有的房屋还必须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明;5、可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料;6、可以证明抵押房地产价值的资料：7、登记机关认为必要的其他文件。 企业抵押贷款需要准备什么材料 小微企业申请抵押贷款的材料一般包括：1、申请书；2、公司简介；3、公司营业执照副本；4、企业代码证；5、纳税登记证（国税、地税）；6、特殊行业生产、经营许可证、资质证明；7、公司章程；8、验资报告；9、法定代表人简介；10、法定代表人身份证；11、由公司出具的法定代表人身份证明书；12、董事会同意贷款的决议；13、近三年会计（审计）事务所验证的财务报表；14、近三个月的资产负债表、损益表、现金流量表；15、财务状况说明：a)负债说明；b)投资说明；c)企业销售收入、利润来源说明；16、贷款卡及其密码；17、为其它企业提供贷款担保的情况说明；18、还款计划；19、正在发生和将要发生的业务合同复印件；20、资金使用计划或项目可行性报告；21、抵押物所需提供材料：a)抵押物权属证明（国有土地使用权证、房屋权属所有权证）；b)抵押物评估报告。以上属于小微企业抵押贷款常见要求，不排除不同银行有不同的要求。 银行贷款买房提前还款可以吗 可以的。对于提前还款，并不是想还就能还的，需要看合同约定以及银行规定。一般来说，提前还款都是需要提前预约，另外，还有最低还款额以及还款周期的要求，有的银行对于提前还贷还要收取违约金。其次，如果想要提前还款，需要提前跟贷款银行约定还款。填写银行还款申请表，银行确认后，带着身份证原件、还款存折到银行财务确认一下应还贷款的本息金额，等银行确认还款本人，再办理他项证书撤销申请。如果是提前还清所有贷款的，那么可以凭借银行出具的提前还款申请表、他项权证书、身份证原件到房地产交易中心办理抵押撤销手续，取出不动产权证。 该内容由 龚迅律师 和 律说律答 共创回答 |
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