| 问题 | 无抵押担保贷款,贷款人条件 |
| 释义 | 无抵押无担保贷款，又称无担保贷款，或者是信用贷款。主要面向有稳定收入来源的个人发放，不需要任何抵押物或担保，只需身份证明，收入证明，住址证明等材料向金融机构申请的贷款，根据的是个人的信用情况来发放贷款，利率一般稍高于有抵押贷款，客户可根据个人的具体情况来选择贷款年限，然后签订合同。有一些非法的放款组织扰乱市场。比如声称只需要提供身份证，就可以放款的，不需要收入证明等，这些违法组织一般巧立各种名目，在放款之前向贷款者收入各种费用，以达欺骗之目的。请认准放款之前，不收费用的正规贷款公司，切勿受骗。 一、首次购房贷款的流程是怎样的 1、申贷之前，购房者先自查一下个人征信，看看自己是否符合申贷条件，并以实际收入情况为基准，切勿爱面子购买一套超出实际经济承受能力的房子。 2、准备好贷款所需要的资料，比如身份证、户口本、婚姻证明、工作证明、收入证明、查档证明等等，在第一步基础上了解一下项目的地段、价格、户型、周边配套等。 3、去售楼处签订售房合同，缴纳首付款，接下来的时间就是跟银行签订贷款合同，缴交各种费用，办理抵押、保险。这一步会比较耗时间，大家需要做好心里准备。 4、等到银行通知下来，购房者带好材料去银行进行面签（如果资料不齐全或不充足会要求您追加提供），最后等待银行放款即可。 二、信用贷款担保人需要吗 1、信用贷款是指以借款人的信誉发放的贷款， 借款人不需要提供担保。其特征就是债务人无需提供抵押品或第三方担保仅凭自己的信誉就能取得贷款，并以借款人信用程度作为还款保证的。这种信用贷款是中国银行长期以来的主要放款方式。 2、提出信用贷款需要提交的材料 (1)信贷业务申请书； (2)借款人基本情况、资格证明文件、贷款证(卡)、授权书等； (3)经有权机构审计或核准的近三年和最近的财务报表和报告； (4)董事会决议、借款人上级单位的相关批文； (5)项目建议书、可行性研究报告和有权部门的批准文件； (6)用款计划及还款来源说明； (7)与借款用途有关的业务合同； (8)银行需要的其他资料。 3、信用贷款需要提交的材料 (1)提供个人身份证明如身份证。 (2)提供稳定的住址证明，房屋租赁合同，水、电、煤气缴纳单，物业管理等任一相关证明。 (3)提供稳定的收入来源证明，银行流水单，劳动合同等。 (4)个人信用报告，主要用于银行的各项消费信贷业务。随着社会信用体系的不断完善，信用报告将更广泛地被用于各种商业赊销、信用交易和招聘求职等领域。 此外，个人信用报告也为查询者本人提供了审视和规范自己信用历史行为的途径，并形成了个人信用信息的校验机制。 (5)附件可以是房产证复印件或者行驶证的复印件等可以增加审批额度。 【本文关联的相关法律依据】 《个人贷款管理暂行办法》第十一条个人贷款申请应具备以下条件： (一)具备完全民事行为能力中华人民共和国公民，非中华人民共和国公民还须符合国家有关规定; (二)有明确合法的用途; (三)有合理的贷款申请数额、期限和币种; (四)具备还款意愿和还款能力; (五)信用状况良好，无重大不良记录; (六)贷款人规定的其他条件。 |
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