| 问题 | 租房不给钱跑了怎么办 |
| 释义 | 如果承租人拖欠租金并逃跑，出租人可以采取以下措施：1.按照合同规定收回房屋；2.解除租赁合同；3.要求承租人在闲置期间支付租金损失；4.要求承租人在合理期限内交付房屋。如果承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金，出租人可以要求承租人在合理期限内支付，否则可以解除合同。房屋租赁合同的诉讼时效为三年。如果欠房租，可以报警，但一般不予受理。出租人可以先与承租人进行协商，如协商无果，可以申请仲裁。 法律分析 如果承租人拖欠租金并逃跑,有以下解决方式: 1. 如果承租人恶意欠租,出租人可以按照合同规定,行使收回房屋的权利。根据新的规定,如果承租人累计未支付租金,经出租人催告后仍未支付,出租人可以解除租赁合同。 2. 如果承租人拖欠租金,承租人需要履行催告义务。如果在承租人仍未支付的情况下,出租人可以解除租赁合同。 3. 如果租赁合同解除是由于承租人的违约行为导致的,出租人可以要求承租人在闲置期间支付租金损失。 4.承租人无正当理由未支付或者迟延支度付租金的，出租知人可以要求承道租人在合理期限内交付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。 《民法典》第七百二十二条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。 第五百一十条合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充;不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定。 二、房屋租赁合同的诉讼时效是多久 房屋租赁合同的诉讼时效为三年。 根据《民法典》第一百八十八条的规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。 诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。 三、欠房租能报警吗 欠房租可以报警，但一般不予受理。出租人可以首先根据实际情况，与承租人进行协商，协商未取得一致时，出租人可以邀请双方当事人所在单位或居委会敦促承租人履行交纳租金的义务。如仍不能解决问题，出租人可根据租赁合同中的有关约定条款，申请仲裁。 结语 承租人拖欠租金并逃跑时,出租人可以采取多种方式进行解决。首先,如果承租人恶意欠租,出租人可以按照合同规定行使收回房屋的权利。其次,如果承租人拖欠租金,承租人需要履行催告义务,并且在承租人仍未支付的情况下,出租人可以解除租赁合同。此外,如果租赁合同解除是由于承租人的违约行为导致的,出租人可以要求承租人在闲置期间支付租金损失。如果承租人无正当理由未支付或者迟延支度付租金,出租人可以要求承租人在合理期限内交付,否则可以解除合同。房屋租赁合同的诉讼时效为三年。如果承租人拖欠房租并逃跑,出租人可以报警,但一般不予受理。出租人可以与承租人进行协商,或者申请仲裁来解决问题。 法律依据 中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。 中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。 次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。 中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百四十条 出卖人违反向承租人交付标的物的义务，有下列情形之一的，承租人可以拒绝受领出卖人向其交付的标的物： （一）标的物严重不符合约定； （二）未按照约定交付标的物，经承租人或者出租人催告后在合理期限内仍未交付。 承租人拒绝受领标的物的，应当及时通知出租人。 |
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