| 问题 | 房东是否可以收取5%的电费？ |
| 释义 | 房东收电费1.5不犯法，但取决于用电标准。商业用电标准下1.5元一度是合理的，但对于普通住宅租房来说不合理，可以投诉。房东代收超过标准的电费也是不合理的，可以向供电部门举报。租房时要注意找正规中介公司，签合同时要明确双方权益和义务，交代物业费、水电费、有线电视费等事项。若遇到难缠的房东或是二房东，要查看租赁合同并留下相关证据。 法律分析 房东收电费1.5不犯法。 1、如果属于商业用电标准，那么1.5元一度是合理的。 2、如果是租房租的是普通住宅，租房电费是1.5元一度是不合理的，可以选择投诉的，而且普通住宅的电费一般都是1元以下。 3、如果房东代收电费超过电费标准是不合理的，可以向供电部门进行举报。法律规定了禁止任何单位和个人在电费中加收其他费用。如果是通过中介公司租房，一定要找正规中介公司，包括营业执照、中介机构与房东的委托代理协议。如果是直接通过房东租房，签合同时一定要查看房产证，互留sfz，明确双方的权利义务。要问清楚物业费、水电费、有线电视费怎么交。如果房屋家具、家电认为损坏了怎么维修、怎么赔偿等。另外，如果租房时碰到了难缠又人品不好的房东，那这房子不要租。如果是"二房东"，要查看"二房东"与原房东的租赁合同，要明确双方是否有转租权，还要复印租赁合同，sfz件等留依据。 拓展延伸 房东是否有权收取租客的电费？ 根据法律规定，房东通常是没有权利直接收取租客的电费的。电费是属于公共事业费用，应由租客根据实际使用情况直接向供电公司缴纳。房东只有在租赁合同中明确约定了租客需要支付电费，并且经过租客的同意才能收取电费。即使有这样的约定，房东也必须提供明确的电费计算方式和账单，确保收费公正合理。如果房东擅自收取电费而未经租客同意，租客可以拒绝支付或要求退还已支付的电费。租客在遇到此类问题时，可以咨询专业律师以获取更详细的法律建议。 结语 根据法律规定，房东收取租客电费需经过租客同意并提供明确的计算方式和账单。如果房东擅自收取电费，租客有权拒绝支付或要求退还。在遇到此类问题时，建议租客咨询专业律师以获取更详细的法律建议。合理维护租客权益，确保公正合理的电费支付是重要的。 法律依据 中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。 中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。 次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。 中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百四十条 出卖人违反向承租人交付标的物的义务，有下列情形之一的，承租人可以拒绝受领出卖人向其交付的标的物： （一）标的物严重不符合约定； （二）未按照约定交付标的物，经承租人或者出租人催告后在合理期限内仍未交付。 承租人拒绝受领标的物的，应当及时通知出租人。 |
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