| 释义 |
二手房买卖合同需满足民事行为能力、真实意思表示、不违反法律和公序良俗等条件方可有效。如违反法律规定，该民事法律行为即无效，但也有例外。违背公序良俗的民事法律行为则无效。
法律分析
根据《民法典》第一百四十三条的规定，私下签订的二手房买卖合同如果具备以下条件，一般是有效的：1、行为人具有相应的民事行为能力；2、意思表示真实；3、不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。《民法典》第一百五十三条规定，违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。
法律依据
《民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。《民法典》第一百五十三条违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。违背公序良俗的民事法律行为无效。
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