| 问题 | 租房押金退还问题解答 |
| 释义 | 在退房时，如果房东不退还押金，您可以采取协商和起诉的方式来维护自己的权益。根据《中华人民共和国民法典》第四百七十条，合同中通常会对押金有明确的约定。如果房东的行为违反了合同约定，您可以按照合同约定的方式进行处理。另外，根据租赁合同的约定，房东也有权扣除押金，但必须符合一定的情况，如房客没有按照合同约定时间退租或承租人没有定期上交租金等。如果遇到房东不退还押金的情况，您可以报警来维护自己的权益。 法律分析 一、关于租房退房时房东是否退还押金的问题，可以报警吗？ 如果您在退房时遇到房东不退还押金的情况，您可以采取协商和起诉的方式来维护自己的权益。在合同中，通常会对押金有明确的约定。如果房东的行为违反了合同约定，您可以按照合同约定的方式进行处理。 2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百七十条 合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款： （一）当事人的姓名或者名称和住所； （二）标的； （三）数量； （四）质量； （五）价款或者报酬； （六）履行期限、地点和方式； （七）违约责任； （八）解决争议的方法。 当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。 二、什么时候房东是可以扣除押金的 房东扣除押金有以下几种情况： 1、房客没有按照合同约定时间退租。租赁合同对租赁时间是有约定的，租房应交纳的租金也是根据租赁时间收取的。履行合同约定是双方的基本义务，如果到了退租时间，未经出租人同意，承租人不按照合同约定退租，出租人有权不经承租人同意扣押租金。 2、承租人没有定期上交租金租房期间，交纳租金是承租人的基本义务，并且应当按照合同约定的缴纳方式、缴纳数额、时间和地点缴纳租金。超过缴纳期限仍未缴纳的，出租人有权从押金里面扣取承租人应当缴纳的租金，其数额应当等于租金数额及违约金数额。剩余的期满退房时应当交还承租人，不得无故扣押。 3、承租人损坏属于房东所有物品爱护屋内设施，保护其不被自己或他人破坏，如果承租期间因承租人原因导致物品毁损的，应当将毁坏物品修复或向出租人进行赔偿。租赁合同期满承租人未履行责任的，出租人有权扣押租金，扣押数额应当等于维修物品数额，如果不够支付的再向承租人索赔。 结语 退房时房东是否退还押金是一个常见的问题,但具体处理方式可能会因合同约定而有所不同。根据《中华人民共和国民法典》第四百七十条,如果房东在退房时不退还押金,您可以采取协商和起诉的方式来维护自己的权益。在合同中,通常会对押金有明确的约定,如果房东的行为违反了合同约定,您可以按照合同约定的方式进行处理。另外,如果房客没有按照合同约定时间退租或未按时缴纳租金,出租人有权从押金中扣除承租人应当缴纳的租金,并在租赁期满时将押金退还给承租人。 法律依据 中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。 中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。 次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。 中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百四十条 出卖人违反向承租人交付标的物的义务，有下列情形之一的，承租人可以拒绝受领出卖人向其交付的标的物： （一）标的物严重不符合约定； （二）未按照约定交付标的物，经承租人或者出租人催告后在合理期限内仍未交付。 承租人拒绝受领标的物的，应当及时通知出租人。 |
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