| 问题 | 财产继承需要过户吗？ |
| 释义 | 在我国继承房产是需要过户的，过户流程是： 1、到派出所开死者的死亡证明； 2、到公证处办理房产继承公证； 3、带齐房屋所有权证书、继承公证书、继承人身份证及复印件等材料到房产交易中心办理房产继承手续； 4、交纳相应的税费。 一、房产证户主关于户口本死亡如何过户 房产证户主已死，可以通过继承来办理房产过户。1、首先要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明;2、然后到区或市公证处办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。公证处出具的继承公证书中将明确指出去世户主的原房屋继承人。3、最后继承人携带公证书、房产证、身份证到房产交易中心办事大厅办理房产证过户手续。 二、房屋遗产过户费怎么算 房屋遗产继承过户主要涉及的费用有房地产继承权公证费用、房屋估价费用及房地产过户的税费，契税。 1、继承公证费。按照评估价的2%或受益额的2%收取，不低于200元； 2、评估费用，一般100万以下部分差额计费比率大约是千分之五，100万-1000万是千分之2.5； 3、房产继承过户费用，100元登记费、5元的权证印花税； 4、契税，法定继承人继承房地产，免交契税；非法定继承人根据遗嘱承受房屋权属的，需要缴纳契税1.5%。 房屋权属人死亡后，其合法继承人可以申请办理继承房屋，房屋遗产继承的步骤如下： 1、房屋评估 房屋继承人必须通过评估公司对房屋的价值进行市场价值评估。市场价值评估的标准主要依据房屋所处的位置、楼龄、楼层等因素； 2、开具死亡证明 继承人需要到被继承人所属派出所为开具被继承人的死亡证明； 3、继承公证： 继承人需要在房屋所在地的公证处办理继承权公证，领取继承公证证书。办理公证需要提交房屋权属人的死亡证明、继承人名单（如有多个法定继承人时提供）、户口本（法定继承人）、遗嘱（遗嘱继承人）、继承人的身份证件； 4、房屋测绘 继承人需要在房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘结果或者附图，用以办理产权登记手续； 5、继承登记 继承人手持继承公证书、房屋测绘图、房屋产权证书、房屋所有权登记申请书等材料到房地产交易中心办理继承登记手续。 三、房产证户主已死亡如何过户 房产证户主已死亡，可以通过继承来办理房产过户。1、首先要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明;2、然后到区或市公证处办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。公证处出具的继承公证书中将明确指出去世户主的原房屋继承人。3、最后继承人携带公证书、房产证、身份证到房产交易中心办事大厅办理房产证过户手续。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国民法典》第二百一十四条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。 第二百一十六条 不动产登记簿是物权归属和内容的根据。 不动产登记簿由登记机构管理。 |
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