| 问题 | 商铺门口停车位收费是否合法？ |
| 释义 | 小区停车位收费合法，分为专用车位和临时占道停车位。专用车位是产权方的专有部分，产权人可按规定收费；临时占道停车位是全体业主共有，收费与否由全体业主决定。商铺门口停车需遵守规定，机动车应停放在规定地点，临时停车需避开禁停区域。小区地上停车位出租给业主合法，根据约定可有偿或无偿使用，公共车位费用可约定自行收取或委托物业收费。 法律分析 小区里的停车位收费是合法的。但是分两种情况：第一种是规划设计中明确的专用车位，包括地上专有车位、地下车库等。这部分是产权方的专有部分，产权人可按法律规定随意处置，产权人是开发商，能按物价局规定收费；第二种就是公共区域的临时占道停车位，这一种是全体业主共同所有，收费还是不收费，收多少是全体业主说了算。 商铺门口停车合法吗 根据相关法律，商店门前的地面只要不归店主所有，那么就属于公共用地，对此处地面的使用，店主是无权进行干涉的。根据相关法律法规规定，机动车应在规定地点停放，禁止在人行道停放机动车，但依法施画的停车泊位除外。若机动车在道路上临时停车，则不得在设有禁停标志、标线的路段，以及机动车道与非机动车道、人行道之间设有隔离设施的路段临时停放。 小区地上停车位出租给业主合法吗? 合法。地面停车位包含两种类型的停车位，一种是建筑区划内的，另一种是占用业主共有的道路或其他场地用于停放汽车的车位。 建筑区划内的地面停车位属于专有权的客体，所有权属于开发商所有，业主和开发商可以通过约定的方式确定业主是有偿或无偿使用车位。 占用业主共有的道路或其他场地用于停放汽车的车位属于业主共有，在物业管理中可以约定使用公共车位是否需要支付一定的费用，当然也可以无偿使用，同时关于费用的支付可以约定自行收取还可委托物业进行收费。 结语 根据相关法律规定，小区里的停车位收费是合法的，但需要根据具体情况进行区分。专用车位属于产权方的专有部分，产权人可以按法律规定收费。而公共区域的临时占道停车位属于全体业主共同所有，收费与否以及收费标准需由全体业主决定。商铺门口停车的合法性取决于地面归属情况，若不归店主所有则属于公共用地，店主无权进行干涉。机动车的停放应在规定地点，禁止在人行道停放，但施画的停车泊位除外。小区地上停车位出租给业主是合法的，具体费用支付方式可由业主和物业进行约定。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第二百七十四条【建筑区划内道路、绿地等的权利归属】建筑区划内的道路，属于业主共有，但是属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。 |
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