| 释义 |
一般的租赁合同格式即可，但需注意：
(1)所租赁的建筑物真实存在
(2)租赁合同中载明的房屋地址与拟注册公司的住所地要相一致
(3)合同中载明的租赁用途需要为公司生产经营而非其他用途。
一、农村宅基地可以改变用途吗
租赁房屋可以改变使用用途，但应当书面征得出租人同意。经有关部门审批，或者应当由出租人或者出租人委托承租人，报有关部门批准。承租人未征得出租人同意改变房屋用途的，致使房屋损坏的，出租人可以解除租赁合同。土地使用权出租是指土地使用者作为出租人将土地使用权随同地上建筑物、其他附着物租赁给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。
二、房屋租赁合同包括哪些内容？
房屋租赁合同包括以下内容：
1、房屋租赁当事人的姓名和住所；
2、房屋的位置、面积、结构、附属设施、家具、家电等室内设施；
3、租金和押金金额，支付方式；
4、租赁用途和房屋使用要求；
5、房屋及室内设施的安全性能；
6、租赁期限；
7、房屋维修责任；
8、支付物业服务、水、电、气等相关费用；
9、争议解决办法和违约责任；
10、其他约定。
房屋租赁合同是当事人应当依法订立的租赁合同。
三、签订立面房租赁合同时应注意哪些问题
签订立面房租赁合同时应注意以下问题：
1、注意出租人的主体资格，是否有权处分；
1、明确房屋用途、租赁期限、租金等基本条款；
3、装修补偿等问题。租赁双方应在租赁合同中明确租赁房屋是否可以装修，租赁期结束或因其他原因解除租赁合同后如何处理装修结果；
4、房屋能否转租等问题；
5、房屋及配套设施维修义务等；
6、双方的权利义务及相应的违约责任；
7、合同变更、终止或不可抗力、征收等。
【本文关联的相关法律依据】
《公司法司法解释三》第三条发起人以设立中公司名义对外签订合同，公司成立后合同相对人请求公司承担合同责任的，人民法院应予支持。
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