| 问题 | 房子无宅基证可以确权吗 |
| 释义 | 在农村，没有证明书的宅基地也是宅基地，即使没有证明书，只要是本村村民，只有一个宅基地，有可能达到分户条件。无证宅基地分为合法和不合法两类。首先，不合法的事情。也就是说，未经合法审批的宅基地无法确认。要想确权的话，就要想办法补办宅基地审批手续。补不了的话，就确不了权，发不了证。合法的事情。以前，因为种种原因，宅基地的发证率不高。虽然无证，但是合法的情况，在农村大量存在，甚至可以说是占绝大多数。这种无证宅基地有审查手续。就是之前建房的时候，打过报告，经过村镇或县级政府同意。因此是可以确权的。现在实施房地产统一登记，确认权后，发行房地产权证明书。由当地国土资源部门颁发。这个证是证明农户在这块地上建房的合法性的唯一凭证，也是办理房屋产权证的必要证件。在今后政策逐渐放宽后，农户想用农村宅基地抵押贷款也得有它才行。申请宅基地确认权登记需要提供的资料如下： （1）、土地登记申请书 （2）、申请人身份证明资料（户籍薄和申请人个人身份证明等），委托代理申请时也应提供授权委托书和代理人身份证明 （3）土地来源证明资料（村镇建设计划许可证、审查表等，转让、继承、分家析产、赠与、赠与协议书、合同、证明书等，土地权利纠纷的处理决定书、裁定书村委或主管部门发行的权利证明书等） （4）、地籍调查表宗地图和宗地标志、附属地址证明书、住宅所有权证明书等所有权的住宅基地所有权证明书 （6）。宅基地确认权登记发行程序： （1）、申请：村民向本辖区内国土所（或国土分局）提出书面申请 （2）、权利审查：各国土地进行土地登记资料初审，县国土局审查，经审查无异议以国土局名义发布公告，公告时间不少于7天，公告期满后，统一报告县人民政府审查 （3）、登记：填写《土地登记卡》和《共用宗土地登记卡》，填写《土地登记卡》，组装《土地登记薄》，进行资料备案 （4）、发行证明书。 【本文关联的相关法律依据】 《农村宅基地管理办法》第十五条有下列情形之一的，报经县人民政府批准，可以注销其土地使用权证或有关批准文件，由村集体收回宅基地使用权：(一)、自批准宅基地之日起满二年未动工兴建的(特殊情况除外)；(二)、报批宅基地时向村集体承诺建新拆旧而又不自行拆除旧房的原宅基地的；(三)、经批准实施旧村改造或下山移民的村，已迁入新居(村)居住的原宅基地的；(四)、骗取批准或非法转让宅基地的；(五)、其他应收回宅基地使用权情形的。 |
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