| 问题 | 贷款怎么还款划算 |
| 释义 | 摘要：以下4个房贷还款技巧可以帮助你更划算地还款：选择“按月调息”，提前还部分贷款，利用贷款的循环利率，选择贷款期限。此外，使用公积金贷款买房和房奴双周供还款也可以帮助你节省贷款利息。 法律分析 以下4个房贷还款技巧可以帮助你更划算地还款： 1. 选择“按月调息”：目前，大多数银行默认的是“按年调息”。但如果你可以申请“按月调息”，尤其是在降息期，这种调息方式将更为划算。不过，在加息通道中，这种调息方式就不再适用了。 2. 提前还部分贷款：如果你已经拥有一定的储蓄，可以考虑提前还部分贷款。这将有助于减少你的贷款期限，从而降低你的每月还款额。 3. 利用贷款的循环利率：许多银行提供贷款的循环利率，这意味着你可以预先知道你每个月的还款额。利用这些贷款的循环利率可以帮助你更好地规划你的预算，确保你的每月还款额不会过高。 4. 选择贷款期限：贷款期限越长，你的每月还款额就越低。因此，如果你有可能的话，可以选择较长的贷款期限来降低你的每月还款额。房奴一枚，除了按年调息，好的方式是按月调息。 二、使用公积金贷款买房 如果你选择的楼盘支持住房公积金贷款，而你也缴存了住房公积金，那么应优先考虑住房公积金贷款买房，因为该贷款利率低于商业贷款，可为你节省不少贷款利息。 三、房奴双周供还款 所谓双周供，是指借款人每两周还一次款，每次所还数额一样。但是，由于双周供还款频率高，所以大大缩短了还款周期，这样使得贷款本金减少更快，也就减少了整个贷款期的利息。不过，也正因为双周供还款频率快，所以借款人的还款压力大，如果自己收入不是太高就要谨慎选择了。 四、提前还款 如果你手上有余钱，又恰好处在提前还款佳时期，可以考虑提前一次性还清贷款，或是提前部分还款。如果你选择提前一次性还清贷款，记得结清贷款后办理解除抵押手续;如果是提前部分还款，好选择缩短贷款期限，而不是减少每月还款额，因为贷款利息的多少与贷款本金占用银行时间成本长短有关，所以缩短贷款期限可有效减少利息支出。 拓展延伸 公积金贷款还款技巧：如何更划算地还公积金贷款？ 公积金贷款是许多人在购房过程中所采用的贷款方式之一。然而，公积金贷款的还款方式可能对借款人产生较大压力。为了更有效地还款，可以采取以下技巧： 1. 制定预算计划：在开始还款之前，制定详细的预算计划，明确每月收入和支出，确保还款金额达到标准。 2. 选择最佳还款方式：根据个人实际情况，选择等额本息、等额本金等不同还款方式。等额本息每月还款金额固定，便于预算，适合工资稳定的借款人。等额本金每月还款金额逐渐递减，前期还款较多，但总利息支出较低，适合工资波动较大的借款人。 3. 利用公积金贷款的自动还款功能：部分公积金贷款机构提供自动还款功能，可定期自动将还款金额存入借款人的公积金账户，实现自动还款。 4. 提前还部分款：在还款期限内，借款人可以提前还部分或全部贷款本金，从而减少每月还款金额。 5. 利用贷款期限：有些借款人可能希望贷款期限较长，因此可以享受更长时间的低利率。然而，贷款期限过长可能会导致每月还款额减少，不利于还清贷款。 综上所述，选择合适的还款方式、制定预算计划、利用自动还款功能、提前还部分款等方法，可以帮助借款人更有效地还款，减轻经济压力。 结语 选择“按月调息”和提前还部分贷款是两个可以帮助你更划算地还款的技巧。另外,利用贷款的循环利率和选择贷款期限也可以帮助你规划预算,减轻每月还款负担。而双周供还款和提前还款则需根据个人实际情况进行选择。 法律依据 金融资产管理公司条例(2000-11-10)\t第三十二条\t金融资产管理公司处置不良贷款形成的最终损失，由财政部提出解决方案，报国务院批准执行。 金融资产管理公司条例(2000-11-10)\t第十三条\t金融资产管理公司收购不良贷款后，即取得原债权人对债务人的各项权利。原借款合同的债务人、担保人及有关当事人应当继续履行合同规定的义务。 金融资产管理公司条例(2000-11-10)\t第十四条\t金融资产管理公司收购不良贷款的资金来源包括： (一)划转中国人民银行发放给国有独资商业银行的部分再贷款； (二)发行金融债券。 中国人民银行发放给国有独资商业银行的再贷款划转给金融资产管理公司，实行固定利率，年利率为2.25%。 |
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