| 问题 | 房产继承要交个人所得税吗 |
| 释义 | 房产继承要收税，要按照标准缴纳契税，如房产继承进行公证是要收公证费的，按继承面积的2%收取。法定继承人（包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母）继承土地、房屋权属，不征契税。还有按照法律规定继承的遗产中应当要交税的要按规定缴纳税费。 一、楼房遗产继承过户费用是怎样的 楼房遗产继承过户费用是按照房屋确定评估的价格，2%收取公证费用。遗产的房产过户需要所有继承人(即产权人)到场签名过户，基本流程和一般房产一样。稍有不同的是，遗产房产如果还在先人名下，需要出具死亡证明。在实际操作中，因为继承是遗产人死后才可以进行产权过户，所以这种过户方式的人比较少。 同时，继承房产需要满足以下三个条件： 第一，房产继承有两种形式，法定继承和遗嘱继承。法定继承即法律规定的遗产继承人，遗嘱继承必须是遗产人死前曾做过公证的遗嘱才有法律效力； 第二，遗产应当是被继承人生前属于个人所有的财产； 第三，因遗产是所有继承人的共同财产，房产的分割协议，需要每个继承人同意并签字方可生效。 下面是房屋遗产继承过户费用： 1、交易手续费：1元/平方米。 2、登记费：住宅80元/套。 3、房屋所有权证书工本费：一本免费，每增加一本收10元。 4、印花税：5元/本。 5、公证费：继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取，最低不低于200元。 6、合同印花税：房屋评估价0.05%。 7、契税：法定继承人继承房地产，免契税，对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的，需要缴纳契税1.5%。 二、中国继承遗产要交税吗 中国子女继承遗产不需要交税。我国目前并未开征遗产税，也从未发布遗产税相关条例或条例草案。但是继承不动产，需要按照标准缴纳契税。房产继承需要进行公证，是要收公证费的，按继承面积的2%收取。继承其他的财产的，不需要交税。 三、父母房产继承顺序是怎样的 父母房产继承顺序是： 1、如果有遗嘱或遗赠扶养协议的，房产继承的顺序是遗赠扶养协议、遗嘱继承、遗赠、法定继承； 2、如果没有遗嘱或遗赠协议的，房产的法定继承顺序是配偶、子女、父母优于兄弟姐妹、祖父母、外祖父母； 3、丧偶儿媳对公、婆，丧偶女婿对岳父、岳母，尽了主要赡养义务的，作为第一顺序继承人。 一、办理遗产继承公证需要以下材料： 1、被继承人死亡证明； 2、被继承人单位证明； 3、要继承的财产权利证书； 4、被继承人的遗嘱公证书； 5、全部继承人均携带户口、身份证到公证处； 6、要放弃继承权的人必须本人到公证处； 7、被继承人的档案复印件； 8、公证员审查所需要的其他材料。 二、继承房产过户的相关费用包括： 1、印花税，一般是5元一证； 2、测绘费，一般，测绘费的收费标准为0.5元每平米； 3、公证费，一般是按照所继承房产估价的2%收取，不低于200元； 4、评估费，一般是被集成房屋评估额的0.5%； 5、契税，一般是房屋评估额的1.5%； 6、其他费用，如登记费80元等。 综上所述，父母房屋遗产继承顺序是按照亲疏关系的不同分为第一顺序和第二顺序继承人，首先继承人需要办理继承权相关公证，然后携带相关继承权证书原件、继承过户申请书、继承人身份证明、房产证原件、房屋平面图等，到指定办理中心进行办理。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国民法典》第一千一百二十二条 遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。 依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。 第一千一百五十九条 分割遗产，应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务；但是，应当为缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人保留必要的遗产。 |
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