| 释义 |
法律分析：根据《合同法》规定，押金是作为履行合同的保证金，用于保障房屋租赁期间租客的义务履行。退租时，双方应当协商并确认租赁期间产生的费用，并在押金中扣除。但是，如果产生的损坏超过了押金金额，租户仍需要承担超额部分的赔偿责任。
法律依据：
1.《中华人民共和国合同法》第四十五条：当事人可以约定押金；押金的数额不得超过合同约定的履行期间的费用。
2.《中华人民共和国物权法》第七十六条：租赁期间，当事人协商一致可以约定租赁物损毁修缮标准及期限；没有约定或者约定不明确的，依照有关法律、行政法规、合同约定处理。
3.《中华人民共和国合同法》第九十一条：当事人应当履行其约定的义务。如果不能履行或者履行不符合约定内容，应当承担违约责任。
退租后租户需要承担赔偿责任的法律依据：
1.《中华人民共和国合同法》第三十八条：当事人应当依照诚信原则履行合同义务。
2.《中华人民共和国合同法》第一百零一条：当事人违反合同，给对方造成损失的，应当赔偿损失。
3.《中华人民共和国民法典》第一千一百二十九条：不当得利造成的损害应当由受益人给予补偿。
综上，退租后出现损坏需赔偿的情况，可以用押金抵扣，但是如果押金不足以承担全部赔偿责任，租户仍然需要承担超额部分的赔偿责任。
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