| 释义 |
法律分析：共有房屋产权的划分一般需要协商一致，并可通过以下途径确立：
1.共有人签订协议：共有人可以签订协议，确定各自的共有份额和权利义务，以及协商如何分拆和管理共有房屋。
2.司法裁决：如果无法协商一致，共有人可以通过诉讼的方式请求法院进行裁决，根据事实和法律规定，确立各自的产权份额和权利义务。
3.共有人按比例划分：在没有协议和司法裁定的情况下，可以按共有人的比例划分共有房屋的产权份额。
法律依据：
《中华人民共和国物权法》第三十七条：共有人未能协商一致的，可以协议设立共有物管理委员会或者请求人民法院裁定。
《中华人民共和国担保法》第五十二条：各实体权利人对担保财产享有共有权，共有权的划分方式由各实体权利人协定。
《中华人民共和国不动产登记条例》第二十四条：共有不动产所有权的份额，登记机关应当根据共有人的申请，分别记载在每一个共有人的不动产权证书上。
|