| 问题 | 拆迁协议谁签字才有效 |
| 释义 | 房屋拆迁协议是一种合同，必须由户主签字才有效。根据相关规定，房屋征收部门和被征收人应根据法规订立补偿协议，包括补偿方式、金额、支付期限、产权调换房屋的地点和面积、搬迁费用、临时安置费用、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和期限等。如果一方当事人不履行补偿协议义务，另一方可以提起诉讼。此外，市、县级政府应制定补助和奖励政策，对被征收人给予补助和奖励。 法律分析 1、拆迁协议一般由户主签字，房屋拆迁协议首先是协议的一种，协议也就是合同，合同必须有当事人，当事人一般最少有两个当事人。 2、户主就是当事人之一，户主不签字该协议是无效的。因此必须户主在房屋拆迁协议上签字，否则该协议不成立。 3、根据规定，房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。 4、补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。 拓展延伸 拆迁协议签字要求及相关责任 拆迁协议签字要求及相关责任是确保拆迁协议的有效性和合法性的重要环节。根据相关法律法规，拆迁协议必须由具备法定资格的签字人签署方能生效。一般情况下，拆迁协议的签字人应为拆迁单位的法定代表人或其授权代表。签字人需具备充分的授权证明和身份证明文件，以确保签字行为的合法性。同时，签字人应对其签署的拆迁协议承担相应的法律责任，包括但不限于保证协议内容的真实、合法和有效，并承担违约责任等。在拆迁协议签字过程中，相关责任人应审慎履行职责，确保协议的合法性和有效性，以维护各方的合法权益。 结语 拆迁协议签字要求及相关责任是确保协议有效性和合法性的重要环节。签字人必须具备法定资格，且需提供授权和身份证明文件。签字人须保证协议内容真实、合法、有效，并承担违约责任。在签字过程中，相关责任人应审慎履职，维护各方的合法权益。 法律依据 国有土地上房屋征收与补偿条例：第三章 补 偿 第二十六条 房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。 补偿决定应当公平，包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项。 被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。 国有土地上房屋征收与补偿条例：第五章 附 则 第三十五条 本条例自公布之日起施行。2001年6月13日国务院公布的《城市房屋拆迁管理条例》同时废止。本条例施行前已依法取得房屋拆迁许可证的项目，继续沿用原有的规定办理，但政府不得责成有关部门强制拆迁。 国有土地上房屋征收与补偿条例：第三章 补 偿 第十九条 对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。 对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。 房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。 |
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