| 问题 | 住房公积金贷款人去世怎么办呢？ |
| 释义 | 申请人在借款合同未正式签订前有权撤销公积金贷款，但需重新申请商业贷款并承担更高的利息；若借款合同已签订且款项已发放且开始还款，申请人去世时可由继承人继承还款责任，直至贷款全部结清后方可处理房产过户手续。 法律分析 1、申请人尚未正式和银行签订借款合同，因此借款行为尚未正式生效可以撤销，如果撤销了自然就不算公积金贷款了，还要去申请商业贷款，再重新走一遍，程序利息算也会高了。 2、如果贷款合同已经签订，款项已经发放，也已经开始每月还款的申请人才去世的话，理论上可以不撤销贷款，而由死者继承人继承履行还款业务，带贷款全部结清后才能处理此套房产的过户手续。 拓展延伸 住房公积金贷款人去世后，贷款如何偿还？ 当住房公积金贷款人去世后，贷款的偿还问题需要妥善处理。根据相关法律法规，贷款人去世后，其贷款责任不会自动消失。首先，贷款人的遗产将负责偿还未偿清的贷款余额。如果贷款人有遗嘱，遗嘱执行人将负责处理贷款偿还事宜。如果没有遗嘱，根据继承法规定，贷款将由继承人承担。如果继承人无力偿还贷款，可以与公积金管理机构协商制定还款计划，以合理分摊负担。在处理贷款偿还问题时，建议及时与公积金管理机构联系，提供相关证明文件，妥善解决贷款偿还事宜，以避免产生不必要的纠纷和法律风险。 结语 在处理住房公积金贷款人去世后的偿还问题时，需要妥善处理遗产及继承事宜。根据相关法律法规，贷款责任并不会自动消失。如果贷款人尚未正式签订借款合同，可以考虑撤销借款行为，以避免额外的程序和利息费用。如果贷款合同已经签订并款项已发放，申请人去世后，理论上可以由继承人继续履行还款责任，直至贷款结清后再处理房产过户手续。建议在处理贷款偿还问题时，及时与公积金管理机构联系，提供必要的证明文件，以避免不必要的纠纷和法律风险。 法律依据 中华人民共和国涉外民事关系法律适用法：第四章 继承 第三十五条 无人继承遗产的归属，适用被继承人死亡时遗产所在地法律。 中华人民共和国涉外民事关系法律适用法：第四章 继承 第三十二条 遗嘱方式，符合遗嘱人立遗嘱时或者死亡时经常居所地法律、国籍国法律或者遗嘱行为地法律的，遗嘱均为成立。 住房公积金管理条例（2019修订）：第七章 附 则 第四十五条 住房公积金财务管理和会计核算的办法，由国务院财政部门商国务院建设行政主管部门制定。 |
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