| 释义 |
二手房过户需要资料如下：
1、《房地产权证》或《房屋所有权证》，共有的房屋还须提交《房地产权共有(用)证》或《房屋共有权证》;
2、房地产买卖合同；
3、房屋交易核准证明；
4、土地使用证(使用权人是申请人)原件和复印件；
5、房地产权登记申请书；
6、申请人身份证明复印件(申请人是单位的，须提交法人营业执照、法人代码证、法人代表资格证和身份证等复印件)；
7、授权委托的须提交合法有效的委托书和代理人身份证明复印件；
8、营业税纳税申报表、土地增值税申报表；
9、中华人民共和国契税完税证或财政局契税有关证明。
【本文关联的相关法律依据】
《中华人民共和国民法典》
第二百零八条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。
第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
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