| 问题 | 父母房产过户子女新规有哪些 |
| 释义 | 一、父母房产过户子女新规有哪些 1、父母房产过户子女新规如下： （1）法定继承人继承土地、房屋权属，不征契税； （2）非法定继承人根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属，属于赠与行为，应收契税； （3）法定继承人有且只有：配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。 2、法律依据：《契税暂行条例》第三条 凡土地房屋之买卖、典当、赠与或交换，均应凭土地房屋所有证，并由当事人双方订立契约，由承受人依照本条例完纳契税。 第四条 契税由土地房屋所在地之县（市）及相当于县（市）之人民政府征收之。 第五条 契税税率之规定如下： （一）买契税，按买价征收百分之六。 （二）典契税，按典价征收百分之三。 （三）赠与契税，按现值价格征收百分之六。 第六条 先典后买之买契税得以原纳典契税额，划抵买契税款，但以承典人与买主同属一人者为限。继承原承典人之直系亲属及配偶以同属一人论。 二、父母房产过户需要什么手续 父母房产过户需要的续如下： 1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场； 2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样； 3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右； 4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。