| 问题 | 夫妻购房合同写一个人和两个人有什么区别？ |
| 释义 | 法律分析：夫妻购房合同填双方名字和一方名字的区别如下： 1、写名字的流程不同，如果在购房合同上写的是夫妻双方的名字，则去不动产登记部门办理不动产证时就可以直接写上两个人的名字，如果购房合同只写一个人的名字，想在不动产证上添加夫妻双方名字，就要向不动产登记中心申请； 2、办理手续不同，如果贷款合同只写一个人，手续相对比较简单，其中一个人在合同签字，同时到不动产登记中心办理相关手续。 一、买房的流程如下： 1、买房人先要看房，确定房屋后与卖房人签订房屋买卖合同； 2、当事人携带身份证、户口本和购买合同到房屋登记管理部门提交材料，申请登记； 3、房屋登记管理部门需要对当事人提交的材料进行审核和查证； 4、房屋登记管理部门审核材料后，真实合法，符合条件的发放房产证。 二、购房的注意事项如下： 1、如果购买的是新房，要注意开发商是否五证齐全； 2、如果购买的是二手房，要注意卖房人是否是房屋的产权所有人，房子是否存在共有人，存在共有人的要注意共有人是否同意卖房； 3、要注意购房合同中的各项条款是否合理合法等。 总而言之，夫妻购房合同写一个人和两个人，不管是联名和非联名，都是属于共同财产，区别在于交易。妻购房合同写一个人，在交易的时候，正常情况下也是需要两个人，但是如果登记在一个人名下，其一个人带着身份证，不动产权证也是可以交易的。夫妻购房合同写两个人，交易时就必须两人亲自签名确认。 法律依据：《中华人民共和国民法典》 第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有： （一）工资、奖金、劳务报酬； （二）生产、经营、投资的收益； （三）知识产权的收益； （四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外； （五）其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同财产，有平等的处理权。 |
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