| 问题 | 按揭房子能否解约？ |
| 释义 | 按揭购房解除合同的主旨是：购房者想解除按揭购房合同，根据实际情况而定。符合法律或合同条件的可以退房，否则需支付约定的违约金，一般为总房价的2%左右。 法律分析 按揭中的房子想解除合同也是可以的，但是要根据实际情况而定。购房者以按揭方式购房，在签订购房合同的前提下想退房，主要有两种后果： 1、符合退房的法律条件或合同条件的，可以退房； 2、以上情况不办理退房的，应当支付一定数额的违约金。违约金按照购房合同约定的条件支付。违约金不予赔偿的，依照有关法律、法规的规定赔偿。一般来说，罚款占总房价的2%左右。 拓展延伸 房屋按揭合同解除的条件和程序 房屋按揭合同解除的条件和程序根据具体情况而异。一般来说，解除按揭合同的条件包括但不限于：借款人违约、贷款人违约、协商一致、不可抗力等。解除程序通常包括以下步骤：1.双方协商确定解除意向；2.书面通知对方解除意向；3.确认解除事由和解除日期；4.履行解除合同的义务；5.办理相关手续，如解除登记等。具体操作应根据合同条款和法律规定进行。建议在解除合同前咨询专业律师，以确保合法权益。请注意，此为一般性信息，具体情况请咨询专业律师或相关权威机构。 结语 房屋按揭合同解除涉及多个条件和程序，具体情况需根据实际情况而定。符合退房条件可退房，否则需支付一定违约金。解除程序包括协商、书面通知、确认事由和日期、履行义务、办理手续等。建议咨询专业律师以确保合法权益。请注意，此为一般信息，具体情况请咨询专业律师或权威机构。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第五百六十二条当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。 第五百六十三条有下列情形之一的,当事人可以解除合同：(一)因不可抗力致使不能实现合同目的；(二)在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；(五)法律规定的其他情形。以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。 |
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