| 问题 | 约定了按揭房屋归属离婚怎么去处理 |
| 释义 | 按揭房屋归属约定为共同房产时，离婚后需协商处理；若协商不成，需起诉至法院，由法院判决。根据《民法典》1087条，离婚时夫妻共同财产需协议处理，若协议不成，法院将根据具体情况判决，保护子女、女方和无过错方权益，包括夫妻在家庭土地承包经营中的权益。 法律分析 约定了按揭房屋归属，如果约定为共同房产，且约定有效的情形下，则离婚时双方协商处理。不能协商处理，到人民法院起诉后，由人民法院判决。实践中具体如何处理，应根据约定的内容，并结合法律规定确定。 《民法典》第一千零八十七条的规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。 拓展延伸 离婚后如何处理按揭房屋的产权问题 离婚后，处理按揭房屋的产权问题需要遵循相关法律规定和双方达成的协议。首先，可以通过协商或调解解决产权归属问题。双方可以商定是否将房屋出售或由一方继续承担按揭贷款。如果无法协商一致，可以向法院提起诉讼，法院将根据实际情况判决产权归属。此外，还需注意办理过户手续和解除原有的按揭贷款责任。离婚后处理按揭房屋产权问题需要咨询专业律师或法律顾问，确保合法权益得到保护。最重要的是，双方应以诚信和理性的态度解决问题，以维护双方的利益和社会稳定。 结语 离婚后处理按揭房屋产权问题需要遵循相关法律规定和双方达成的协议。双方可协商解决归属问题，如无法达成一致，可向法院起诉。法院将根据实际情况判决产权归属，保护子女、女方和无过错方权益。办理过户手续和解除按揭贷款责任也需注意。咨询专业律师或法律顾问可确保合法权益得到保护。双方需以诚信和理性态度解决问题，维护双方利益和社会稳定。 法律依据 中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零三条 共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但是共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割造成其他共有人损害的，应当给予赔偿。 中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零八条 共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。 中华人民共和国民法典：第十九章 留置权 第四百四十九条 法律规定或者当事人约定不得留置的动产，不得留置。 |
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