| 问题 | 自贡购买二手房公积金贷款材料 |
| 释义 | 本文介绍了申请住房公积金个人住房贷款所需提供的文件及要求。具体来说，需要提供房屋产权证、土地使用证、存量房买卖合同、产权人身份证、首次购房或二手房承诺书以及再交易房龄证明等文件。同时，如果房屋有竣工牌，需要提供评估公司拍摄的照片；如果房屋没有竣工牌但有竣工验收报告，需要到市建委档案馆查询；如果以上证明都没有，借款人需要提供开发企业或所属社区开具的竣工证明。 法律分析 1. 申请住房公积金个人住房贷款需要提供以下两个文件： 2. 房屋产权证的复印件需要提供两份： 3. 土地使用证的复印件需要提供两份： 4. 存量房买卖合同需要提供原件和复印件各一份： 5. 产权人身份证的复印件需要提供两份： 6. 首次购房或二手房承诺书需要提供一份： 7. 再交易房龄证明需要提供： 温馨提示： 1. 如果房屋有竣工牌，评估公司会拍摄； 2. 如果房屋没有竣工牌但有竣工验收报告，评估公司会到市建委档案馆查询； 3. 如果以上证明都没有，借款人需要提供开发企业或所属社区开具的竣工证明。 结语 申请住房公积金个人住房贷款需要提供房屋产权证、土地使用证、存量房买卖合同、产权人身份证、首次购房或二手房承诺书以及竣工证明等文件。为确保顺利申请贷款,请务必提供完整的证明文件,以免影响申请进度。 法律依据 商品房销售管理办法：第五章 交付 第三十条 房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。 因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。 商品房销售管理办法：第三章 广告与合同 第十六条 商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。 商品房买卖合同应当明确以下主要内容： （一）当事人名称或者姓名和住所； （二）商品房基本状况； （三）商品房的销售方式； （四）商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间； （五）交付使用条件及日期； （六）装饰、设备标准承诺； （七）供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任； （八）公共配套建筑的产权归属； （九）面积差异的处理方式； （十）办理产权登记有关事宜； （十一）解决争议的方法； （十二）违约责任； （十三）双方约定的其他事项。 商品房销售管理办法：第三章 广告与合同 第二十四条 房地产开发企业应当按照批准的规划、设计建设商品房。商品房销售后，房地产开发企业不得擅自变更规划、设计。 经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致商品房的结构型式、户型、空间尺寸、朝向变化，以及出现合同当事人约定的其他影响商品房质量或者使用功能情形的，房地产开发企业应当在变更确立之日起10日内，书面通知买受人。 买受人有权在通知到达之日起15日内做出是否退房的书面答复。买受人在通知到达之日起15日内未作书面答复的，视同接受规划、设计变更以及由此引起的房价款的变更。房地产开发企业未在规定时限内通知买受人的，买受人有权退房；买受人退房的，由房地产开发企业承担违约责任。 |
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