问题 | 房产二次抵押需要哪些材料? |
释义 | 法律分析:房产二次抵押需要以下材料: 1、抵押人和抵押权人的身份证明、户口本等; 2、首次抵押权人同意再次抵押的证明文件; 3、房屋产权证和其它的抵押材料; 4、抵押人和抵押权人要签订抵押合同,并进行公证。 《城市房地产抵押管理办法》第九条规定,同一房地产设定两个以上抵押权的,抵押人应当将已经设定过的抵押情况告知抵押权人。 抵押人所担保的债权不得超出其抵押物的价值。 房地产抵押后,该抵押房地产的价值大于所担保债权的余额部分,可以再次抵押,但不得超出余额部分。 法律依据:《城市房地产抵押管理办法》第九条 同一房地产设定两个以上抵押权的,抵押人应当将已经设定过的抵押情况告知抵押权人。 抵押人所担保的债权不得超出其抵押物的价值。 房地产抵押后,该抵押房地产的价值大于所担保债权的余额部分,可以再次抵押,但不得超出余额部分。 |
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