| 问题 | 专属管辖问题探讨 |
| 释义 | 房屋租赁合同纠纷管辖适用于专属管辖。专属管辖范围包括：不动产纠纷由不动产所在地法院管辖；港口作业纠纷由港口作业地法院管辖；继承遗产纠纷由被继承人死亡时住所地或主要遗产所在地管辖。 法律分析 房屋租赁合同纠纷管辖适用于专属管辖。专属管辖的范围如下： 1、因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地法院管辖； 2、因港口作业发生纠纷提起诉讼，由港口作业地法院管辖； 3、因继承遗产提起的诉讼，由被继承人死亡时住所地或主要遗产所在地（由价值大小来认定）管辖。 拓展延伸 深入剖析专属管辖的法律争议 深入剖析专属管辖的法律争议意味着对涉及专属管辖的法律问题进行全面而深入的探讨和分析。专属管辖是指法院对特定类型的案件具有独占的审判权。在实践中，专属管辖可能引发各种争议，如管辖权的界定、管辖权的转移和争议解决机制等。这些争议涉及到法律的解释和适用、司法体系的运作和国际法律的适用等方面。通过深入剖析专属管辖的法律争议，我们可以更好地理解和应对这些问题，为司法实践和国际法律发展提供有益的启示和建议。 结语 专属管辖是法院对特定类型案件具有独占审判权的一种制度安排。对于房屋租赁合同纠纷而言，专属管辖的范围包括不动产所在地法院、港口作业地法院以及被继承人死亡时住所地或主要遗产所在地。深入剖析专属管辖的法律争议，对于解决涉及管辖权的界定、转移和争议解决机制等问题至关重要。通过全面而深入的探讨和分析，我们能够更好地理解和应对这些问题，为司法实践和国际法律发展提供有益的启示和建议。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确第七百零七条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。定租赁期限的，视为不定期租赁。 第七百一十条承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。 第七百一十五条承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。 |
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