| 问题 | 工程合同签订是否需要赶在开工前？ |
| 释义 | 工程合同签订日期不必在开工日期之前，根据《中华人民共和国民法典》，合同在双方签名、盖章或按指印时成立。准合同是带有先决条件的合同，与正式合同在法律上有根本区别。五证不全的房子合同是否有效要根据具体情况而定，如果真实意思表示且不违反法律强制性规定和公序良俗，具有法律效力。根据《中华人民共和国民法典》，民事法律行为有效的条件包括行为人具备民事行为能力、意思表示真实，并不违反法律和公序良俗。 法律分析 一、工程合同签订日期必须在开工日期之前吗 法律没有规定工程合同签订日期必须在开工日期之前。 《中华人民共和国民法典》 第四百九十条【合同成立时间】当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。 法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。 二、民法典的准合同是什么意思 准合同是带有先决条件的合同。该先决条件是指决定合同要件成立的条件。如：许可证落实问题、外汇筹集、待律师审查或者待最终正式文本的打印、正式签字(相对草签而言)等。准合同与合同从形式上无根本区别，内容格式均一样，只是有时定为草本或正式本之别。但从法律上说，有根本的区别。准合同可以在先决条件丧失时自动失败，而无需承担任何损失责任;而合同则必须执行，否则叫违约。 三、五证不全的房子合同受法律保护吗 根据《民法典》规定，开发商五证不全的，合同有没有效要依据具体情况而定。如果是真实意思表示，不违反法律强制性规定和公序良俗的，具有法律效力。 《中华人民共和国民法典》 第一百四十三条【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效： （一）行为人具有相应的民事行为能力; （二）意思表示真实; （三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。 结语 根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，工程合同签订日期不必在开工日期之前。准合同是带有先决条件的合同，具有一定的法律效力。至于五证不全的房子合同，其有效性取决于具体情况，如果符合法律规定且真实意思表示，则具备法律效力。 法律依据 中华人民共和国招标投标法（2017修正）：第二章 招 标 第十四条 招标代理机构与行政机关和其他国家机关不得存在隶属关系或者其他利益关系。 中华人民共和国招标投标法（2017修正）：第五章 法律责任 第六十条 中标人不履行与招标人订立的合同的，履约保证金不予退还，给招标人造成的损失超过履约保证金数额的，还应当对超过部分予以赔偿；没有提交履约保证金的，应当对招标人的损失承担赔偿责任。 中标人不按照与招标人订立的合同履行义务，情节严重的，取消其二年至五年内参加依法必须进行招标的项目的投标资格并予以公告，直至由工商行政管理机关吊销营业执照。 因不可抗力不能履行合同的，不适用前两款规定。 中华人民共和国招标投标法（2017修正）：第四章 开标、评标和中标 第四十六条 招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起三十日内，按照招标文件和中标人的投标文件订立书面合同。招标人和中标人不得再行订立背离合同实质性内容的其他协议。 招标文件要求中标人提交履约保证金的，中标人应当提交。 |
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