| 问题 | 产权到期后，小产权房有何处置方法？ |
| 释义 | 根据2021年生效的《民法典》第三百五十九条，住宅建设用地使用权期限届满时，将自动续期，续期费用的缴纳或减免将依法律和行政法规的规定进行处理。而非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，则需按照法律规定进行办理。对于该土地上的房屋和其他不动产的归属，如果有约定，则按照约定执行；如果没有约定或约定不明确，则将依照法律和行政法规的规定进行处理。 法律分析 小产权房土地使用权到期了，一般可以办理续期。 根据2021年生效的《民法典》第三百五十九条的规定，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。 非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。 拓展延伸 小产权房产权到期后如何续期或转为大产权？ 小产权房产权到期后，有两种常见的处理方式：续期和转为大产权。续期是指在产权到期前通过申请延长产权期限，以继续享有小产权房的使用权。具体操作是向相关部门递交申请，经审核符合条件后，可以延长产权期限。另一种方式是将小产权房转为大产权房，即将产权从小产权转为正规的大产权。这需要符合一定条件，如居住年限、房屋结构等要求。转为大产权后，房屋的产权期限将不再受限制，享有更长期的使用权。根据个人情况和需求，选择适合的处理方式，可以帮助解决小产权房产权到期后的问题。 结语 根据2021年生效的《民法典》第三百五十九条的规定，小产权房土地使用权期限届满后可以办理续期。续期费用的缴纳或减免遵循法律和行政法规的规定。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，也需要按照法律规定办理。对于小产权房产权到期后的处理方式，常见的有续期和转为大产权两种选择。具体操作需要符合相关条件，选择适合的方式能够解决产权到期后的问题。 法律依据 《民法典》第三百五十九条 住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。 非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。 |
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