| 问题 | 公积金贷款能否用于偿还商贷？ |
| 释义 | 商业贷款买房，可以提取公积金还贷款。提取需要提供相关证明材料，包括购房证明、夫妻关系证明等。提取公积金冲还贷款本金，减少总利息。根据《住房公积金管理条例》，职工可向公积金管理中心申请贷款，中心需在15天内作出批准或不批准的决定，并通知申请人。贷款手续由受委托银行办理，贷款风险由管理中心承担。 法律分析 可以的。纯商业贷款买房，可以提取公积金来还房贷，提取需要准备以下材料：职工因购买商品房、经济适用房、合作建房、集资建房等自住住房，首次提取住房公积金时应提供哪些相关证明材料。职工配偶提取住房公积金，除以上资料外，还需提供夫妻关系证明的原件及复印件、主买房人提取记录单的复印件。将公积金帐户内的余额全部提出来冲还贷款本金，冲还本金后，贷款的本金减少，总利息也减少。 法条参考： 《中华人民共和国住房公积金管理条例》第二十六条缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。 拓展延伸 公积金贷款与商业贷款的关系及适用范围 公积金贷款和商业贷款在房屋贷款领域扮演着不同的角色。公积金贷款是由公积金中心提供的低利率贷款，旨在帮助购房者实现安居梦想。商业贷款则是由银行或其他金融机构提供的贷款，利率相对较高。公积金贷款通常适用于购买自住房，而商业贷款则更适用于购买投资房产或商业用途。然而，根据不同地区和政策的规定，公积金贷款有时可以部分用于偿还商业贷款。具体的适用范围和条件取决于当地的政策和相关法规。购房者应咨询公积金中心或相关部门，以了解是否可以将公积金贷款用于偿还商业贷款，以及具体的申请程序和限制。 结语 公积金贷款和商业贷款在房屋贷款领域发挥着不同的作用。公积金贷款是低利率贷款，旨在帮助购房者实现安居梦想；商业贷款则是利率较高的贷款，适用于购买投资房产或商业用途。根据不同地区和政策规定，公积金贷款有时可以部分用于偿还商业贷款。购房者应咨询相关部门以了解具体政策和申请程序。 法律依据 商品房销售管理办法：第二章 销售条件 第十二条 商品住宅按套销售，不得分割拆零销售。 住房公积金管理条例（2019修订）：第四章 提取和使用 第二十七条 申请人申请住房公积金贷款的，应当提供担保。 商品房销售管理办法：第二章 销售条件 第八条 房地产开发企业应当在商品房现售前将房地产开发项目手册及符合商品房现售条件的有关证明文件报送房地产开发主管部门备案。 |
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