| 问题 | 房产证上加名字的最新规定 |
| 释义 | 一、买卖情况下房产证加名字需要的手续： 买卖双方提供持房地产转移登记申请书、房地产买卖合同、房地产测绘部门出具的测绘附图、原房地产权证书、身份证明等资料，到国土房管局交易登记部门申请房地产权转移登记，增加房屋产权共有人。 二、赠与情况下房产证加名字需要的手续： 1、购房者到房产委托公证部门办理房屋的赠与公证； 2、到国土房管局的测绘部门出具测绘附图； 3、财税部门办理完税或免税手续； 4、携带房地产登记申请书、完税或免税证明、测绘附图、原房地产权证书、赠与公证书、身份证明等资料，到国土房管局交易登记部门申请房地产权赠与登记，增加受赠者为房屋共有人。 三、析产情况下房产证加名字需要的手续： 1、夫妻双方到公证部门办理房屋的夫妻析产公证手续； 2、与赠与情况下房产证加名字需要的2、3、4手续相同（赠与公证书替换为夫妻析产协议书即可）。 需要注意的是析产情况下房产证加名字只适用于夫妻之间。 房产证上加子女的名字怎么办理 一、采用赠与方式加名 1、赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同，即赠与书。按照规定，房屋赠与一定要采用书面形式。 2、房屋赠与的当事人（受赠人）凭原房屋所有权证、赠与书，按照规定缴纳有关契税。同时根据规定，房屋赠与必须办理公证。 3、还要办理房屋所有权转移登记手续。具体即指房屋赠与当事人要到房地产管理机构申请变更登记，提交申请书、身份证件、原房地产产权证、赠与书及公证书和契税收据。 关于交纳契税的说法，国家税务总局规定：对个人无偿赠与不动产行为，应对受赠人全额征收契税，全国统一契税税率3％，特殊情况为1％。 4、办理完房屋所有权转移登记手续后，方能增加子女为房屋共有人。 二、通过买卖方式将房屋过户给子女 1、所需证件：房产证、户口本、身份证、婚姻证明，未成年子女需提供户口本或出生证明。除了带足证件，还需准备好各类证本的复印件。 2、注意事项：在到当地交易中心办理加名字时，房屋的产权人和加产权人都要到场。 |
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