| 释义 |
一、搬迁和拆迁哪个补偿多?
1、搬迁和拆迁补偿可能一样多，也有可能拆迁的补偿多。
拆迁是取得拆迁许可的单位，根据城市建设规划要求和政府所批准的用地文件，依法拆除建设用地范围内的房屋和附属物，将该范围内的单位和居民重新安置，并对其所受损失予以补偿的法律行为。
搬迁如果是政府的行为导致搬迁，可以等同于拆迁;如果是自己的原因搬迁，和拆迁就没关系了。
2、房屋拆迁和搬迁的区别
(1)性质不同
房屋拆迁是指取得拆迁许可的单位，根据城市建设规划要求和政府所批准的用地文件，依法拆除建设用地范围内的房屋和附着物，将该范围内的单位和居民重新安置，并对其所受到的损失给予补偿的法律行为。搬迁如果是政府的行为导致搬迁，可以等同于拆迁。
(2)补偿形式不同
拆迁在政府要求的情况下，可以获得一定的补偿，房屋拆迁实施单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人支付各种补偿。而搬迁若是个人行为则无法得到补偿。
(3)拆迁补偿方式不同
拆迁补偿的方式，可以实行货币补偿和房屋产权调换。而搬迁是个人行为，则无法享受这些福利。
二、拆迁房屋需要支付搬迁费吗?
1、拆迁房屋需要支付搬迁费，也有可能不需要。
因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费;选择房屋产权调换的，产权调换房屋交付前，房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。
2、搬迁费的支付方式可以由拆迁方、被拆迁方协商确定。
房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。
补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。
公司在成立之后，也是有可能会被拆迁的，公司被拆迁之后，是有可能需要搬迁到新的办公地点的。拆迁方在实施拆迁行为之前，就需要向被拆迁方支付拆迁费。具体拆迁费的支付时间则是需要协商确定的，若是协商达成一致之后，拆迁方不支付，则有可能会引发拆迁纠纷。
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