| 问题 | 会有房屋做抵押贷款人需要担保人吗 |
| 释义 | 房产证抵押贷款无需担保人，但担保人可保证不足部分。民法典规定担保形式有保证、质押、抵押等，质押适用于动产担保，抵押适用于不动产担保。房产证抵押后无需担保人保证，但不足部分需另由担保人保证。使用房产证作为抵押贷款时，不需要提供担保人。根据民法典规定，担保可以采用保证、质押、抵押等形式，担保人只是其中的一种形式，质押通常适用于动产担保，而抵押则适用于不动产担保。如果已经使用个人产权的房产证进行抵押，则不需要再提供担保人的保证。但是，如果抵押金额不足贷款额度，则剩余部分需要由担保人提供保证。《中华人民共和国民法典》第三百九十五条 债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押： （一）建筑物和其他土地附着物； （二）建设用地使用权； （三）海域使用权； （四）生产设备、原材料、半成品、产品； （五）正在建造的建筑物、船舶、航空器； （六）交通运输工具； （七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。 抵押人可以将前款所列财产一并抵押。 《中华人民共和国担保法》第三十三条 本法所称抵押，是指债务人或者第三人不转移对本法第三十四条所列财产的占有，将该财产作为债权的担保。债务人不履行债务时，债权人有权依照本法规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。 前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押物。 该内容由 姚凌峰律师 和 家和律云 共创回答 |
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