| 问题 | 银行贷款无法偿还，这些解决方法值得一试 |
| 释义 | 银行贷款者无力偿还贷款的处理方法：一是明确还款责任，根据产权过户前后的情况确定还款责任人；二是通过协商处理，延长贷款年限或调整还款金额；三是暂停还款，但需注意暂停期间仍需支付利息。暂停还款并不划算，因为利息仍需支付且还款期限会延长。 法律分析 在我们的周围可能会遇到向银行贷款者走到无力偿还的地步，最为可怕的是还不知道如何处理。其实，银行对其也是颇为头痛的，谁也不会无故给你资金。既然能想银行申请得到一定数额的贷款，肯定是有相对价值的抵押。到逾期不还贷款，银行会以多种方式与你取得联系催促还款，甚至会没收抵押或者遭受起诉。那么，无力偿还银行贷款怎么办呢？有哪些方法？ 一、明确还款责任（以买房贷款为例） 1、产权过户前，开发商是还款责任人。 购房者交付了首付款，办妥抵押贷款，开发商与购房者之间房屋买卖关系确立。在开发商没有为业主办理产权证之前，贷款人停止还贷，银行无权找贷款人催款，只能找开发商问罪。 2、产权过户后，购房者是还款责任人。 购房者和银行之间原本是借贷关系。同时，银行为了保障贷款安全，要求贷款人以房产作抵押，从而又增加了一层抵押关系。办理了产权证之后，借贷合同及抵押合同就进入执行过程中，贷款人如果出现不能按时支付月供款的情况，银行有权对贷款人进行处理。 二、协商处理 某小型贸易公司业主张先生，05年购买本市一套商品房，在建设银行贷款50万，期限为5年，每月还贷9631.56元。后因公司经营上遇到困难，张先生暂时无力偿还这笔费用，故向银行申请暂停还贷。银行工作人员建议他，将按揭的年限延长至30年，如此，每月还贷金额不超过3036元，这样的费用支出，张先生觉得还可勉强接受，将来公司经营状况好转，大不了再提前把贷款还清就是了。于是重新签订了贷款协议，避免了房产强行抵押的后果，且自己在银行的诚信度也没有受到损害。 三、暂停还款 有银行工作人员表示，目前该行还没有推出真正意义上的暂停还贷业务。有些银行所称的暂停还款服务，据他所知，暂停的，其实贷款本金一块，利息还是要照付的。以张先生的情况为例，10年还贷，每月还贷的本金是4166.67元，利息将近5465元。也就是说，他要是选择暂停还款，每月还是要支付5465元的利息钱，对于无力偿还贷款的购房者来说，这笔钱也不是一个小数目。而且恢复正常还款后，暂停还款几个月，就要往后顺延几个月。如此算来，并不合算。 结语 无力偿还银行贷款，需要明确还款责任和寻求协商处理。在购房贷款中，产权过户前开发商负责还款，过户后购房者成为责任人。协商处理是一种解决方案，可以与银行商议延长贷款年限或调整还款金额。暂停还款并非真正意义上的暂停，利息仍需支付。因此，选择协商处理更为合适，可以避免房产抵押和维护信用度。请谨慎考虑，以找到最适合自己的解决方案。 法律依据 中华人民共和国商业银行法（2015修正）：第四章 贷款和其他业务的基本规则 第三十五条 商业银行贷款，应当对借款人的借款用途、偿还能力、还款方式等情况进行严格审查。 商业银行贷款，应当实行审贷分离、分级审批的制度。 中华人民共和国中国人民银行法（2003修正）：第四章 业务 第二十八条 中国人民银行根据执行货币政策的需要，可以决定对商业银行贷款的数额、期限、利率和方式，但贷款的期限不得超过一年。 中华人民共和国商业银行法（2015修正）：第四章 贷款和其他业务的基本规则 第三十九条 商业银行贷款，应当遵守下列资产负债比例管理的规定： （一）资本充足率不得低于百分之八； （二）流动性资产余额与流动性负债余额的比例不得低于百分之二十五； （三）对同一借款人的贷款余额与商业银行资本余额的比例不得超过百分之十； （四）国务院银行业监督管理机构对资产负债比例管理的其他规定。 本法施行前设立的商业银行，在本法施行后，其资产负债比例不符合前款规定的，应当在一定的期限内符合前款规定。具体办法由国务院规定。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。