| 问题 | 房东不让转让门面该怎么办 |
| 释义 | 1、先与房东协商，是否能否转租或者退房。如果不行，则要看签订的租房合同是如何约定的，看下里面是否对于租期有一定的约定，如果没有，那只能单方面终止合同，有可能押金退不回来或者只能退回部分。 在租房的房屋正式交割前，交易双方应当签订一个《租赁合同》，这对双方都有好处。签订合同有人觉得比较麻烦，但是事前有一个文字的约定，双方都按约定来履行，对双方都有一个约束，能够使以后少出现不必要的矛盾，出现矛盾时也有据可查，避免出现大的麻烦。 2、另外，合同法还规定,如果进行承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。 房屋租赁到期后未续签书面租赁合同的，视为不定期租赁。可以随时通知房东终止租赁关系，并要求退还押金.房东收取你的转让费无法律依据。 3、法律依据： 《民法典》第七百一十六条，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。 承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。 房东乱收水电费该怎么处理 处理房东乱收水电费的方式是：构成违约或侵权的承担违约或侵权责任。首先，关于租赁房屋的水电费需要在合同中进行约定，如果违反约定，乱收取水电费构成违约，也可能构成侵权。 房东不退租房押金该怎么办？ 首先，对房东不退房租押金的行为可以采取协商的方式，对于押金的约定在合同中一般会有作明确的说明，而其行为导致对合同的违约，可以按合同所约定的方式进行处理。 其次，如果协商不成可以向法院起诉，可以要求返还押金，也可以要求房东按照合同来支付相应的违约金，而起诉要做到证据确实充分，需要证明的事项有下列三项： 1、存在真实的租赁关系且现在已经结束。 2、发生了房东扣押证据的事实行为。 3、在履行租赁合同的过程中，房客没有发生违反需要扣除押金的限制性条款。 以下行为属于房东可以依法扣除押金的情形： （1）房客未按照约定的时间退租； （2）房客没有定期交租； (3)房客损毁屋内房东所有的物品。 房屋非房东一人出租该怎么办 1、租赁房屋非房东所有的，房东有权解除租赁合同。 2、承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。 3、承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。 4、承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。 租房二房东跑了该怎么办？ 如果你们租的房子，房主同意，而现在二房东跑了，和你们无关，你们可以要求房主继续履行合同。 如果你和二房东签的合同都是无效的，大房东当然有权利让你们交钱或者搬走，除非你能提供大房东授权给二房东可转租的协议，和二房东签的合约，没有就没办法了，可以去起诉二房东诈骗。 在此提醒大家，租住转租的房屋时，一定要注意以下几点： 1、签订租赁合同时一定要得到出租人(大房东)的书面同意; 2、合同约定的租赁期限不能超过原二房东和大房东的合同(主合同)约定的期限; 3、合同中约定事物不能超过主合同。 房东如果不退押金该怎么办，房东押金一万不退怎么解决 租房押金是房东和租客进行协商确定的，在租赁关系消除且房东迁空、点清并付清所有应付费用后的当天，房东应将押金全额无息退还给租客。租房押金不退，租客可以找房东协商解决，如协商不成，可以收集证据，向法院起诉。 【法律依据】 根据《民法典》第565条规定：对方对解除合同有异议的，任何一方当事人均可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除行为的效力。 该内容由 覃涛律师 和 律说律答 共创回答 |
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