| 问题 | 租赁合同中租金约定不明如何处理 |
| 释义 | 租赁合同中租金约定不明的，当事人可以协议补充，不能达成一致意见的，按照合同相关条款或者交易习惯确定。 根据《民法典》第五百一十条规定，合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同相关条款或者交易习惯确定。 第五百一十一条第二款规定，当事人就合同价款或者报酬不明确的，按照订立合同时履行地的市场价格履行；依法应当执行政府定价或者政府指导价的，依照规定履行。 一、双方就合同内容不可以确定怎么做 双方就合同内容不可以确定的可以补充协议。条件为： 一、合同当事人对相关合同内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充； 二、合同当事人不能达成补充协议的，按照合同的有关条款或者交易习惯确定： 1、质量要求不明确的，按照国家标准和行业标准执行；没有国家标准或者行业标准的，按照符合合同目的的通常标准或者具体标准执行； 2、价格或者报酬不明确的，按照订立合同时履行的市场价格执行；依法应当执行政府定价或者政府指导价的，按照规定执行； 3、履行地点不明确，支付货币的，应当在接受货币的一方所在地履行；交付房地产的，应当在房地产所在地履行；目标应当在履行义务的一方所在地履行； 4、履行期限不明确的，债务人可以随时履行，债权人可以随时要求履行，但应当给予对方必要的准备时间； 5、履行方式不明确的，按照有利于实现合同目的的的方式履行； 6、履行费用不明确的，由履行义务的一方承担。 二、解除合同可以要求违约金 买卖合同因违约而解除后，守约方主张继续适用违约金条款的，人民法院应予支持；如果协商解决的则不需要支付违约金。合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同相关条款或者交易习惯确定。当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 【本文关联的相关法律依据】 《民法典》第五百一十条 合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同相关条款或者交易习惯确定。 第五百一十一条第二项 当事人就有关合同内容约定不明确，依据前条规定仍不能确定的，适用下列规定： （二）价款或者报酬不明确的，按照订立合同时履行地的市场价格履行；依法应当执行政府定价或者政府指导价的，依照规定履行。 |
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