| 问题 | 婚姻前的房产如何处理 |
| 释义 | 婚前父母赠与的房屋属于个人财产，离婚时可以按协议或法院判决处理。婚后父母赠与的房产，根据赠与合同和夫妻约定处理。共同财产由双方协商分割，个人财产另一方无权分割。离婚时，男方可以要求返还彩礼，包括未办理结婚登记、未共同生活或导致给付人生活困难的情况。根据《民法典》，夫妻的共同财产包括工资、投资收益等，个人财产包括婚前财产、赔偿款等。夫妻对共同财产享有平等处理权。 法律分析 一、婚前父母赠与的房子如何处理 婚前父母赠与的房子，如果是婚前自己父母全部出资购买的房屋，并且是登记在自己的名字下面，可以视为父母对于自己的单独赠与，房屋是自己的个人财产，当事人另有约定的除外。 《民法典》第一千零八十七条 离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。 二、如何处理婚后父母赠与房产纠纷的问题 以结婚为目的赠与的财产，双方未办理结婚登记的，男方可以要求返还。 法律规定可以返还彩礼的情形有以下三种： 1.双方未办理结婚登记手续; 2.双方办理结婚登记手续但确未共同生活，离婚后男方可以主张返还彩礼; 3.婚前给付并导致给付人生活困难，离婚后男方可以主张返还彩礼。 《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》 婚姻家庭编的解释（一）》第五条 当事人请求返还按照习俗给付的彩礼的，如果查明属于以下情形，人民法院应当予以支持: （一）双方未办理结婚登记手续; （二）双方办理结婚登记手续但确未共同生活; （三）婚前给付并导致给付人生活困难。 适用前款第二项、第三项的规定，应当以双方离婚为条件。 三、婚后父母赠与的房屋，怎样处理 婚后父母赠与的房产，一般属于夫妻共同财产；但赠与合同确定只赠与夫妻一方的，属于夫妻一方的个人财产。 如果夫妻双方对该房产有其他书面约定的，按照约定处理。 离婚时属于夫妻共同财产的房屋，由双方协商分割，协商不成可以向法院起诉。 属于夫妻一方个人财产的房屋，另一方无权分割。 《民法典》第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有： （一）工资、奖金、劳务报酬； （二）生产、经营、投资的收益； （三）知识产权的收益； （四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外； （五）其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同财产，有平等的处理权。 《民法典》第一千零六十三条 下列财产为夫妻一方的个人财产： （一）一方的婚前财产； （二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿； （三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产； （四）一方专用的生活用品； （五）其他应当归一方的财产。 结语 根据我国《民法典》的相关规定，婚前父母赠与的房产属于个人财产，除非当事人另有约定。而婚后父母赠与的房产一般属于夫妻共同财产，但如果赠与合同明确只赠与夫妻一方，则属于该方的个人财产。对于婚后父母赠与的房产纠纷，可以根据具体情况进行协商分割或向法院起诉。夫妻对共同财产享有平等的处理权，而个人财产则归属于各自所有。希望以上解释能对您有所帮助。 法律依据 中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零九条 按份共有人对共有的不动产或者动产享有的份额，没有约定或者约定不明确的，按照出资额确定；不能确定出资额的，视为等额享有。 中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零三条 共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但是共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割造成其他共有人损害的，应当给予赔偿。 中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零八条 共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。 |
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