| 问题 | 已经做了房屋网签备案，那么网签备案后可以交契税吗？ |
| 释义 | 网签备案不收费，开发商办理。购房合同后去房管局办理预告登记备案手续时缴纳契税。维修基金在交房时开始缴纳。税费具体可咨询房管局。网签程序为：双方根据公示的定金协议或合同协商条款，开发商通过网签系统打印确认的协议，双方签字(盖章)，在电子楼盘表上注明已预订或签约。每宗交易的网签操作应在24小时内完成。 法律分析 网签备案不用缴纳费用，这个过程由开发商负责办理。网签购房合同后去房管局办理预告登记备案手续的时候缴纳契税的！维修基金是在交房拿钥匙的时候才开始缴纳的。具体税费可以咨询当地房管局。网上签约的程序为：交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款由房地产开发企业通过网上签约系统，打印经双方确认的协议或合同双方当事人签字(盖章)在电子楼盘表上注明该商品房已被预订或签约。每一宗交易的网上操作程序应在24小时内完成。 拓展延伸 网签备案后是否需要缴纳契税？ 是的，根据相关法律法规，网签备案后需要缴纳契税。契税是一种交易税，适用于房屋买卖合同的签订和备案后，买方需要根据房屋交易价格的一定比例缴纳契税。具体的契税比例和计算方法可能因地区而异，一般是根据房屋交易价格的一定比例进行计算。因此，在完成房屋网签备案后，买方需要向相关税务部门申报并缴纳相应的契税款项。请注意，如果未按时缴纳契税，可能会导致法律责任和经济处罚。建议您咨询当地税务部门或律师以获取准确的法律意见和操作指导。 结语 网签备案后需要缴纳契税，具体比例根据房屋交易价格而定。契税是一种交易税，适用于房屋买卖合同的签订和备案后，买方需要按一定比例缴纳。请咨询当地房管局或税务部门了解具体税费和操作流程。未按时缴纳契税可能面临法律责任和经济处罚。建议您及时了解并履行相关义务。 法律依据 中华人民共和国契税法： 第三条 契税税率为百分之三至百分之五。 契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。 省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。 中华人民共和国城市维护建设税法： 第四条 契税的计税依据： （一）土地使用权出让、出售，房屋买卖，为土地、房屋权属转移合同确定的成交价格，包括应交付的货币以及实物、其他经济利益对应的价款； （二）土地使用权互换、房屋互换，为所互换的土地使用权、房屋价格的差额； （三）土地使用权赠与、房屋赠与以及其他没有价格的转移土地、房屋权属行为，为税务机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格依法核定的价格。 纳税人申报的成交价格、互换价格差额明显偏低且无正当理由的，由税务机关依照《中华人民共和国税收征收管理法》的规定核定。 中华人民共和国资源税法； 第一条 在中华人民共和国领域和中华人民共和国管辖的其他海域开发应税资源的单位和个人，为资源税的纳税人，应当依照本法规定缴纳资源税。 应税资源的具体范围，由本法所附《资源税税目税率表》（以下称《税目税率表》）确定。 |
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