| 问题 | 购房合同是否受法律保护？ |
| 释义 | 购房合同受法律保护，合法有效。违约责任根据约定承担。出卖人未按时提供产权证书需承担违约责任。合同未约定违约金可按已付款总额计算逾期贷款利息。 法律分析 购房合同是受到法律保护的。 只要是形式合法，内容上不违法的合同，就属于合法有效的合同，是需要受到法律保护的，在这种情况下，如果合同出现违约的话，违约可能需要根据合同的约定承担违约责任。因此，合法的购房合同是受到法律保护的，除非其内容和形式存在违法的情况。 由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得不动产权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任： 1、商品房买卖合同约定的办理不动产登记的期限； 2、商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日； 3、商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。 合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。 拓展延伸 购房合同的法律保护范围及相关法律规定 购房合同是买卖双方在购房交易中达成的重要法律文件，具有法律保护。根据相关法律规定，购房合同受到法律的保护范围包括但不限于：合同的成立、履行、变更、解除等各个环节。在购房合同中，双方有权利和义务，如买方支付购房款项、卖方交付房屋等。如果一方未履行合同义务，另一方可以依法要求其履行或承担违约责任。此外，购房合同还受到消费者权益保护法等相关法律的保护，保障买方的合法权益。因此，购房合同的法律保护范围涵盖了合同的各个方面，确保了购房交易的合法性和公平性。 结语 购房合同是受到法律保护的，只要合同形式合法、内容合规，即属于合法有效的合同。合法购房合同一旦出现违约，违约方需根据合同约定承担责任。根据相关法律规定，出卖人未能按期提供不动产权属证书，将承担违约责任。对于未约定违约金或难以确定损失数额的情况，可参照已付购房款总额，按照中国人民银行规定的逾期贷款利息标准计算。购房合同的法律保护范围包括合同的成立、履行、变更、解除等各个环节，确保买卖双方的权益得到保障。购房合同的法律保护范围涵盖了合同的各个方面，确保购房交易的合法性和公平性。 法律依据 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 第二条 出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。 |
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