| 问题 | 押一付三第四个月怎么付 |
| 释义 | 法律分析： 如果是按季度交房租的，第四个月只需要缴纳一个季度的房租即可，如果是按月缴纳的，只需要缴纳当月的房租。押一付三的意思就是，一个月的租金作为押金，后续每三个月交一次租金，押金退租时退给租客，所以在第四个月一次性交三个月的租金。如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还的。当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但没有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。除合同另有约定外，房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金全额无息退还租客。租房期间有财产损失可以相应扣除押金，押金在扣除财物损失后应该退还。在没有明确约定押金性质的情况下，押金的作用是为房屋及屋内财产设定的一个担保，租赁期间如造成出租人房屋及室内设施的财产损失则从押金里扣除。如没有造成该损失则合同期满或者解除合同时应予退还。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》 第七百二十一条 承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，租赁期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付;租赁期限一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付。 衍生问题： 租房正规过程是怎样的? 1、双方签订租赁合同。2、房主查看房客身份证，可向公安局确认身份证并索取复印件做为合同附件。3、房客查看房主产权证明，可向当地房地产交易所进行确认，房主身份证可向公安局确认身份证)及两证的统一，即产权证的产权人与身份证相同。4、合同签字与产权证的产权人相同.如不相同需有产权人的代理委托书。5、办理合租合同时，需有房主方的同意出租或同意转租证明。6、定房的时候如果房主要求支付定金，也需要请查看以上证件，一般定金不要超过租房合同总金额的20% 。 |
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