| 问题 | 还没开盘的房子交了首付合法吗？ |
| 释义 | 法律分析： 不合法，开发商在未取得预售证的情况下，是不能以任何理由收取购房者的房款的。 法律依据： 《商品房销售管理办法》 第五条 商品房预售应当符合下列条件： （一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书； （二）持有建设工程规划许可证和施工许可证； （三）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25％以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期。 第六条商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。 |
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