| 问题 | 哪种情况下可以动用维修基金 |
| 释义 | 维修基金只有在保修期满后，对物业公共部位、共用设施、设备进行大修、更新、改造时才能使用。 1、维修基金只有在保修期满后，对物业公共部位、共用设施、设备进行大修、更新、改造时才能使用。 2、物业管理公司可从维修基金中暂借相当于一个月的物业日常维修、更新费用的备用金;物业管理服务合同另有约定的除外。 3、住宅需要大修或者专项维修、更新的，可支取施工承包合同中约定的预付款，但预付款最高不得超过工程款总额的30%。 4、业主委员会可以在物业管理企业的帐户上留有相当于一个月活动经费的备用金，业主大会另有决定的除外。 房屋维修基金什么时候交 1、买家在买房时要缴纳房屋维修基金的，通常来说，房屋维修基金都是由开发商进行代收，然后由开发商直接转入房地产管理中心。通常业主在办房产证之前的一个月就要支付给开发商，再转给房产管理中心。 2、开发商收取房屋维修基金的时间一般在办理房产前一个月。缴纳维修基金一个月后，购房者应向代收单位索要相关票据。当然，有些开发商会明确表示，维修基金会和首付一起交。当然，这期间产生的利息也要交给当地房管部门，而房管部门会按开发商收取的维修基金收据进行判断业主维修基金何时缴纳。 希望以上内容能对您有所帮助，如果您还有其它问题请咨询专业律师。 【法律依据】：《住宅专项维修资金管理办法》第十八条 住宅专项维修资金应当专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造，不得挪作他用。 第二十一条 住宅共用部位、共用设施设备维修和更新、改造，涉及尚未售出的商品住宅、非住宅或者公有住房的，开发建设单位或者公有住房单位应当按照尚未售出商品住宅或者公有住房的建筑面积，分摊维修和更新、改造费用。 |
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