| 问题 | 有购房合同是否算名下有房 |
| 释义 | 一、有购房合同是否算名下有房 1.有购房合同不算名下有房吗。有购房合同不算取得房屋产权，房产证是房屋所有权证明，一般情况下，有房产证才算拥有房屋所有权。购房合同是取得房屋所有权的依据之一，有购房合同才能向出让方主张交付房屋。 2.法律依据：《中华人民共和国民法典》 第二百零九条，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。 第二百一十条，不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。 国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。 二、只有购房合同的房子是否可以交易 只有购房合同的房子不可以交易。所谓“只有购房合同的房子”是指暂时没有办理房产证或者一直不能办理房产证的房子。房产交易最关键的环节不是签署房屋买卖合同，而是产权登记或过户，因此，房产交易的含义真正含义是房产证的过户和变更，而没有房产证的房子自然无法完成过户或变更，就不存在交易之说，自然也就无法交易。 |
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