| 问题 | 二手房买卖合同签署后是否可以作废？ |
| 释义 | 二手房买卖合同签署后不可随意作废，需协商一致或符合约定或法定解除条件。根据《民法典》规定，当事人应全面履行义务。双方可协商一致解除合同，也可约定解除事由。《商品房销售管理办法》要求二手房交易需签订书面买卖合同。 法律分析 二手房买卖合同签完如果已经生效了，不可以随意作废。解除该合同应当协商一致或者符合约定或法定解除条件。《民法典》第五百零九条第一款规定，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。第五百六十二条规定，当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。《商品房销售管理办法》第十六条第一款规定，商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。 拓展延伸 二手房买卖合同签署后的法律效力如何保障？ 二手房买卖合同签署后，法律效力得到充分保障。根据我国《合同法》的规定，买卖合同是双方自愿达成的法律约束力文件。一旦合同签署，双方必须履行约定的义务。为确保法律效力，合同应符合法律规定的形式要求，并明确约定房屋的交付、价格、权益转移等关键条款。此外，购房者应仔细阅读合同内容，确保自身权益不受损害。如果合同违反法律规定，购房者可以依法解除合同、要求返还已支付的款项或索赔。购房者还可以通过法律途径维护自身权益，如起诉至法院。因此，二手房买卖合同签署后的法律效力在法律保障下得到有效维护。 结语 二手房买卖合同签署后，法律效力得到充分保障。合同一经签署，双方应按约定履行义务。根据《合同法》规定，合同应符合法定形式，明确关键条款。购房者应仔细阅读合同并维护自身权益。如合同违法，购房者可解除合同、返还款项或索赔。法律途径可维护权益，如起诉至法院。二手房买卖合同的法律效力在法律保障下得到有效维护。 法律依据 《民法典》第五百零九条第一款当事人应当按照约定全面履行自己的义务。第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。《商品房销售管理办法》第十六条第一款商品房销售时，房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。 |
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