| 问题 | 二手房屋买卖合同签署后是否可要求撤销？ |
| 释义 | 二手房买卖合同签订后可以要求撤销合同的条件有两种：一是购房合同是基于重大误解订立的，二是对方或第三人以欺诈、胁迫手段使对方在违背真实意思的情况下签订了购房合同。如果满足这两种情况中的任意一种，购房人可以要求撤销合同。 法律分析 如果满足以下条件，二手房买卖合同签订后可以要求撤销合同： 一、购房合同是基于重大误解订立的。 二、一方或者第三人以欺诈、胁迫手段，使对方在违背真实意思的情况下签订了购房合同。 拓展延伸 一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力等情形签订购房合同，导致合同显失公平的。 一、民法典关于合同撤销制度的新规定 在以下情形下签订的合同是可以撤销的，有撤销权的当事人可以向法院或者仲裁机构申请撤销： 1.重大误解。基于重大误解实施的民事法律行为，行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。 2.显失公平。一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力等情形，致使民事法律行为成立时显失公平的，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。 3.欺诈。一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。 4.胁迫。一方或者第三人以胁迫手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受胁迫方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。 三、民法典中可撤销合同的有哪些 《民法典》中可撤销合同有：一方或第三人以胁迫手段，使对方在违背真实意思签订的合同；重大误解签订的合同；一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力签订了合同；一方实施欺诈行为签订的合同；法定其他可撤销合同等。 结语 二手房买卖合同签订后可以要求撤销合同的条件有两个：一是基于重大误解订立的，二是对方或第三人以欺诈、胁迫手段使对方违背真实意思的情况下签订的购房合同。如果符合这两个条件，购房人可以及时行使撤销权来保护自己的权益。 法律依据 《民法典》第一百五十一条，一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力等情形，致使民事法律行为成立时显失公平的，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。 |
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