| 问题 | 南宁公租房申请条件及所需资料 |
| 释义 | 公租房申请条件及不能申请情形简述：申请公租房需满足政府规定条件，包括稳定收入、完全民事行为能力、合法住房居住资格和租赁关系。具体条件根据地区确定。不能申请的情形包括未满35岁且单身离异、离婚不满2年、住房转让超标、领取社保金的被拆迁人、挂靠户口无实际住房、拥有车辆、购买商业用房或高标准装修住房、安排子女出国留学或读高费学校等。 法律分析 申请公租房需要满足以下条件： 1. 符合当地政府规定的申请条件； 2. 申请人具有稳定的收入来源或者能够提供稳定的住房租金收入； 3. 申请人具有完全民事行为能力； 4. 申请人具有合法的住房居住资格； 5. 申请人与申请公租房的房屋具有合法的租赁关系。 （1）申请人具有5年以上当地城市常住户口； （2）申请人必须是当地民政部门认定的低收入家庭或最低收入家庭； （3）申请人家庭人均住房建筑面积在15平方米以下且家庭住房总建筑面积在50平方米以下； （4）申请家庭成员之间有法定的赡养、扶养或抚养关系，并一起共同生活的； （5）申请人及其家庭成员经当地房管部门确认他处没有住房的。 2、法律依据：《公共租赁住房管理办法》第七条 申请公共租赁住房，应当符合以下条件： （一）在本地无住房或者住房面积低于规定标准； （二）收入、财产低于规定标准； （三）申请人为外来务工人员的，在本地稳定就业达到规定年限。 具体条件由直辖市和市、县级人民政府住房保障主管部门根据本地区实际情况确定，报本级人民政府批准后实施并向社会公布。 二、不能申请公租房的情形有哪些 1、单身含离异申请人未满35周岁。但经民政部门认定的社会救济、社会救助的孤儿除外； 2、离婚不足2年的； 3、在5年之内有住房转让行为且转让住房的建筑面积超过廉租住房保障面积标准的，不纳入保障范围。但申请家庭成员中直系亲属因患重大疾病转让住房并提供有关证明的除外； 4、领取城镇居民社会保障金的被拆迁人； 5、挂靠户口所挂靠的地址不存在或不是居住房屋的； 6、拥有轿车或经营性机动车的； 7、兴建、购买商业用房或高标准装修现有住房的； 8、出资安排子女出国留学或就读高收费学校的； 9、住房保障主管部门规定的其他不得申报的情况。 结语 公租房申请需要符合一定的条件，包括具有稳定的收入来源或住房租金收入、完全民事行为能力、合法的住房居住资格和与申请公租房的房屋具有合法的租赁关系。同时，申请人还需要满足其他条件，如5年以上当地城市常住户口、家庭人均住房建筑面积在15平方米以下且家庭住房总建筑面积在50平方米以下、申请家庭成员之间有法定的赡养、扶养或抚养关系并一起共同生活、以及经当地房管部门确认他处没有住房等。如果申请人符合以上条件，就可以申请公租房。但是，如果申请人有某些情形，就无法申请公租房，如单身含离异申请人未满35周岁、离婚不足2年、在5年内有住房转让行为且转让住房的建筑面积超过廉租住房保障面积标准等。 法律依据 中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。 中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百五十三条 承租人未经出租人同意，将租赁物转让、抵押、质押、投资入股或者以其他方式处分的，出租人可以解除融资租赁合同。 中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。 次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。 |
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