| 问题 | 商铺门口停车位归属权争议 |
| 释义 | 商铺门口停车位的归属问题应根据《中华人民共和国民法典》第二百七十四条和第二百七十五条的规定，判断其是否属于小区公共配套设施。建筑区划内的道路属于业主共有，但城镇公共道路除外；绿地属于业主共有，但城镇公共绿地或明示属于个人除外；其他公共场所、设施和物业服务用房属于业主共有。规划用于停车的车位、车库的归属由当事人约定，占用业主共有道路或场地的停车位属于业主共有。 法律分析 商铺门口停车位属于谁应当严格依法对待区分，如果商铺前面是在小区范围内，远离市政道路，则停车位的归属问题应当判断其是否属小区公共配套设施，根据2021年施行的《中华人民共和国民法典》第二百七十四条和第二百七十五条的规定，建筑区划内的道路，属于业主共有，但是属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。 建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。 拓展延伸 停车位归属权纠纷解决方案 停车位归属权纠纷解决方案可以通过以下步骤来实施：首先，双方当事人应当协商并尽可能达成一致。如果协商无果，可以寻求专业的法律咨询，以了解相关法律规定和权益保护。其次，可以考虑通过调解或仲裁来解决争议。调解可以由第三方中立人士进行，帮助双方达成妥善的解决方案。仲裁则由专业仲裁机构进行，其裁决具有法律效力。最后，如果仲裁无法解决争议，当事人可以选择将争议提交法院，通过诉讼来解决。在整个过程中，当事人应当保留相关证据，准备好相关文件，并遵守法律程序。通过合理、公正的解决方案，可以解决停车位归属权纠纷，维护双方合法权益。 结语 根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，商铺门口停车位的归属问题需严格依法区分。对于商铺前面位于小区范围内且远离市政道路的情况，需判断停车位是否属于小区公共配套设施。建筑区划内的道路属于业主共有，但城镇公共道路除外；绿地属于业主共有，但城镇公共绿地或个人所有除外；其他公共场所、公用设施和物业服务用房属于业主共有。停车位归属权纠纷可通过协商、法律咨询、调解、仲裁及诉讼等方式解决，保护双方合法权益。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第二百七十四条 建筑区划内的道路，属于业主共有，但是属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。 《中华人民共和国民法典》第二百七十五条 建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。 占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。 |
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