| 释义 |
南京市购房贷款条件：借款人需为具有完全民事行为能力的中国公民，连续缴存住房公积金6个月以上，购房人或自住房产权人，房屋位于南京市行政区域内，需有合法有效的房屋买卖合同、不动产权证书或大修证明。
法律分析
需要以下条件：借款人为具有完全民事行为能力的具有中华人民共和国国籍的自然人；申请贷款前，借款人须住房公积金开户并且连续足额缴存住房公积金满6个月(含)以上，其个人和单位住房公积金账户处于正常状态；借款人必须是购房人本人或建造、翻建、大修自住住房的产权人，且购买、建造、翻建、大修的自住住房位于南京市行政区域范围内；办理购房贷款的，须具有合法有效的房屋买卖合同、协议;建造、翻建住房的，须取得《不动产权证书》;大修住房的，须具有《不动产权证书》或《房屋所有权证》和《国有土地使用证》并出具当地街道(镇)以上建设规划部门的大修证明。
拓展延伸
南京公积金贷款的申请流程是怎样的？
南京公积金贷款的申请流程通常包括以下几个步骤：首先，申请人需要前往所在单位的人力资源部门或公积金管理中心，获取《住房公积金贷款申请表》并填写相关信息。接下来，申请人需准备好所需的资料，如身份证、户口本、婚姻证明、工作单位证明、收入证明等，并将其提交给公积金管理中心。然后，公积金管理中心会对申请材料进行审核，包括核实申请人的公积金缴存情况、个人信用状况等。审核通过后，申请人将收到公积金贷款的批复函。最后，申请人需按照批复函的要求办理相关手续，包括签署贷款合同、办理抵押登记等。整个流程一般需要一定的时间，具体办理时间会根据个人情况和公积金管理中心的工作效率而有所不同。
结语
南京公积金贷款的申请条件相对较为严格，借款人必须具备完全民事行为能力、中华人民共和国国籍，并满足住房公积金缴存要求。此外，借款人必须是购房人本人或自住住房的产权人，并且房屋位于南京市行政区域范围内。办理贷款时，需提供合法有效的购房合同或不动产权证书，并出具相关部门的证明文件。申请流程包括填写申请表、提交所需资料、审核、批复和办理手续等步骤。具体办理时间会因个人情况和公积金管理中心的工作效率而有所不同。
法律依据
《住房公积金管理条例》第二十六条缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。
住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。
住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。
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