| 问题 | 一个房产证能分户吗 |
| 释义 | 在当地房地局进行产权分割手续，申请人需满足年龄成年成家和拥有单独合法固定住所的条件。申请人需到户籍所在地派出所提出申请，并提交房产证及复印件、所在村(居)委会、单位证明、户口簿等材料。需要注意的是，城市居民如果没有独立房产，则不能单独立户；农村户口需要符合特定条件；分户需满足一定条件，如不与户主居住在一处，拥有单独住房且有明确的门、户、牌住址等。 法律分析 在当地房地局可以进行产权分割手续。 要完成户籍分户，申请人需要满足以下两个条件： 1. 申请人需成年成家； 2. 申请人需拥有单独合法固定的住所。如果申请者已经结婚但没有住房而是和父母住在一起，根据《中华人民共和国户口登记条例》的规定还是要登记为一户。符合以上条件的话就可以到户籍所在地派出所提出申请办理分户;房产证及复印件;所在村(居)委会、单位证明;户口簿。 相关知识：分户一定要有房子吗 作为城市居民，如果没有独立房产，是不能单独立户的。 如果是农村户口，一户人家只有1个孩子的，孩子结婚以后没有独立房产也不可以单独立户，有2个以上孩子的，孩子结婚以后即使没有独立住房，也可以将1个以上已婚孩子的户口分出去。 如果是城市户口，一户人家不管有几个孩子，只要没有独立房产，都不可以单独立户。 《中华人民共和国户口登记条例》的规定，分户需满足以下条件： 1、本人成年且经济独立; 2、夫妻之间、未成年子女之间与父母之间不分户; 3、不与户主居住在一处，拥有单独住房且有明确的门、户、牌住址; 4、乡、村、组同意分户的证明。 如确实需要分户，还需提供以下材料： 1、乡村组同意分户的三级证明，证明上需加盖公章，加签经办人姓名。 2、以本人名义提出分户申请，并提供本人签名的分户申请书。 3、本人的房屋产权证明(农村建房审批表或房产证)。 4、到民政部门申请房屋明确的门、户、牌住址。 拓展延伸 根据我国《房屋权属登记管理办法》的规定，房屋产权证是房屋所有权的法律证明文件，具有证明房屋所有权归谁所有的法律效力。而分户则是指将原本一个房屋分成两个或多个独立的房屋，每个房屋的产权证和房屋所有权均会有所变化。因此，房屋产权证不能用于分户。 另外，《房屋权属登记管理办法》还明确规定，禁止使用房屋权属证书办理分户登记。这是为了保障房屋所有权的清晰和明确，避免因为房屋权属证书的不规范使用而引发的法律纠纷。因此，房屋产权证不能用于分户，使用时需遵循相关规定。 结语 在当地房地局可以进行产权分割手续，申请人需满足成年成家且拥有单独合法固定住所的条件。如果已经结婚但没有住房而是和父母住在一起，需要根据《中华人民共和国户口登记条例》的规定登记为一户。申请人可以到户籍所在地派出所提出申请办理分户，并提交房产证及复印件、所在村(居)委会、单位证明、户口簿等相关材料。需要注意的是，城市居民如果没有独立房产，就不能单独立户；农村户口需要符合特定条件；分户需满足一定条件，如不与户主居住在一处，拥有单独住房且有明确的门、户、牌住址等。 法律依据 最高人民法院关于适用《民法典》物权编的解释（一）(2020-12-29)\t第三条\t异议登记因民法典第二百二十条第二款规定的事由失效后，当事人提起民事诉讼，请求确认物权归属的，应当依法受理。异议登记失效不影响人民法院对案件的实体审理。 最高人民法院关于适用《物权法》若干问题的解释（一）(2016-02-22)\t第十七条\t受让人受让动产时，交易的对象、场所或者时机等不符合交易习惯的，应当认定受让人具有重大过失。 最高人民法院关于适用《物权法》若干问题的解释（一）(2016-02-22)\t第四条\t未经预告登记的权利人同意，转移不动产所有权，或者设定建设用地使用权、地役权、抵押权等其他物权的，应当依照物权法第二十条第一款的规定，认定其不发生物权效力。 |
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