| 问题 | 如何处理未起诉的纠纷 |
| 释义 | 物业起诉未交物业费，应立即缴纳费用并与物业公司协商撤诉。物业费诉讼期限为3年。租房不满一年一般不能退物业费，根据合同解除情况可协商或起诉解决。 法律分析 一、物业起诉未交物业费，应该怎样应对 没交物业费被起诉收到传票，应该立即到物业公司缴纳物业费，和物业公司协商，让其撤诉。自己需要承担部分诉讼费。 《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，被告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以缺席判决。 二、物业费诉讼期限是多久 物业费诉讼期限是3年。 《中华人民共和国民法典》第一百八十八条规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。 三、租房不满一年物业费能退吗 租房不满一年物业费一般不能退，依据我国相关法律的规定，交了一年的物业费后，承租人退租的，物业费能不能退，要依据签订的物业管理合同而定，没有约定的，双方可以协商，协商不成的，可起诉解决。 《民法典》第五百六十六条规定，合同解除后，尚未履行的，终止履行;已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。 合同因违约解除的，解除权人可以请求违约方承担违约责任，但是当事人另有约定的除外。 结语 立即缴纳物业费并与物业公司协商，以解决起诉问题。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，被告无正当理由不到庭或中途退庭，可能会面临缺席判决。物业费诉讼期限为3年，根据《中华人民共和国民法典》第一百八十八条，权利人知道或应当知道权利受损害之日起计算。租房不满一年一般不能退物业费，但可根据物业管理合同约定或协商解决，违约解除时可请求恢复原状或采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失，除非另有约定。 法律依据 物业管理条例：第三章 前期物业管理 第二十六条 前期物业服务合同可以约定期限；但是，期限未满、业主委员会与物业服务企业签订的物业服务合同生效的，前期物业服务合同终止。 物业管理条例：第四章 物业管理服务 第四十条 物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，区别不同物业的性质和特点，由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法，在物业服务合同中约定。 物业管理条例：第四章 物业管理服务 第三十九条 物业服务企业可以将物业管理区域内的专项服务业务委托给专业性服务企业，但不得将该区域内的全部物业管理一并委托给他人。 |
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