| 问题 | 业主的权利究竟包括哪些？ |
| 释义 | 业主享有的权利包括：依法享有所拥有物业的各项权利；合理使用共用设施和公共场所的权利；进行室内装饰装修的权利；自行或委托他人合法修缮自用部位的设施的权利；建议修缮共用设施的权利；参与业主大会并拥有表决权的权利；向管理委员会提出质询并得到答复的权利；要求定期公布物业管理收支账目的权利；提出建议、意见或批评的权利；向管理部门投诉或提出意见与建议的权利；要求其他维修责任人承担维修养护责任的权利。 法律分析 业主享有的权利有： 1.依法享有所拥有物业的各项权利； 2.依法合理使用房屋建筑共用设施、共同部位和本物业内公用设施和公共场所 （地)的权利； 3.有权按有关规定进行室内装饰装修； 4.有权自己或聘请他人对物业自用部位的各种管道、电线、水箱以及其他设施进行合法修缮，但法规政策规定必须由专业部门或机构施工的除外； 5.有权根据房屋建筑共同部位、共用设施设备和属物业管理范围的市政公用设施的状况，建议物业管理公司及时组织修缮； 6.有权参加业主大会，并拥有对本物业。 重大管理决策的表决权； 7.有权就物业管理的有关事项向业主管理委员会、物业管理公司提出质询，并得到答复； 8.有权要求业主管理委员会和物业管理公司按照规定的期限定期公布物业管理收支账目； 9.有权对物业管理工作提出建议、意见或批评 10.有权向物业管理主管部门进行投诉或提出意见与建议； 11.有权要求房屋建设毗连部位的其他维修责任人承担维修养护责任，对方不维修养护或不予配合的，可要求业主管理委员会或物业管理公司强制维修养护，按规定分摊费用。 拓展延伸 业主权利保障与法律责任 业主权利保障与法律责任是一个重要的话题。在现代社会，业主享有多项权利，包括对其房产的使用、收益和处分权。这些权利在法律上得到保护，旨在确保业主能够充分享受其财产的权益。然而，同时也存在着法律责任。业主有责任遵守相关的法律法规，包括履行物业管理义务、维护公共秩序和保障其他业主的利益。违反法律责任可能会导致法律纠纷和法律后果。因此，业主应该了解自己的权利和责任，并积极履行法律义务，以确保自身权益的保障，同时维护良好的社区秩序和和谐的社会环境。 结语 业主享有多项权利，包括依法享有所拥有物业的各项权利，合理使用共用设施和公共场所的权利，进行室内装修的权利，自行或委托他人对自用部位进行合法修缮的权利等。此外，业主还有参与业主大会并拥有重大管理决策表决权的权利，向管理委员会和物业公司提出质询并得到答复的权利，要求定期公布物业管理收支账目的权利，提出建议、意见或批评的权利，向管理主管部门投诉或提出意见与建议的权利，以及要求其他维修责任人承担维修养护责任的权利。这些权利保障了业主的合法权益和参与物业管理的权力。 法律依据 《民法典》第二百七十一条 业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。 |
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