| 问题 | 乙方为多人的合同怎么写 |
| 释义 | 乙方的所有人都必须依法在合同上签字；多人作为合同一方当事人与对方签订合同的，应该共同承担合同的权利和义务。 房屋租赁是指由出租人（房屋所有者或经营者）将其所有或经营的房屋交给承租人使用，承租人通过定期交付一定数额的租金，取得房屋的占有和使用权利的行为，在此基础上，出租人与承租人会形成租赁关系，租赁合同是直接体现双方存在租赁关系的载体。 在此种租赁关系中，出租人有将房屋按约定交给承租人使用的义务，而承租人有按约定交付租金的义务，从合作共赢的角度讲，双方签订书面的房屋租赁合同是极有必要的。 房屋租赁合同的构成及注意事项 完备的房屋租赁合同，必须包含租房基本情况、租赁期限、租赁费用、日常义务、合同解除条件、违约责任这几个方面的内容。 1、实践中常见的租房押金纠纷 在现实操作中，很多房客租房子时，房东都会要求要预缴一笔押金，等租赁契约终止，房子完好无缺地返还给房东时，房东再把押金退还给房客。押金法律并未规定其性质，是由民间因应交易上的需求而产生的一种制度，一般认为是属于要物合同，要有金钱的实际交付合同始能生效，属于无名合同的一种。这种法律未规定但已为一般人所约定俗成的租赁交易形态，因为房东可担保房子不会被房客给损坏，从押金中求偿，也可以担保租金之按时给付，所以在一般租赁合同中相当常见。 2、出现租房押金纠纷如何解决 押租金的缴付跟返还还有扣抵，如果合同中有约定，自然应依合同上约定。但如果未在合同中载明，就应该依照一般通行的习惯。押金既然是担保房屋的完整返还，就应该在房客返还房屋的同时由房东返还给房客。但因为押租金亦担保房屋的完整性，因此如果在房屋的正常使用之外房客有破坏房屋的情形之下，房东对房客的损害赔偿请求权亦可由押金中扣抵。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》 第四百七十条 合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款： （一）当事人的姓名或者名称和住所； （二）标的； （三）数量； （四）质量； （五）价款或者报酬； （六）履行期限、地点和方式； （七）违约责任； （八）解决争议的方法。 当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。 |
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