| 问题 | 父母去世未过户房产怎么办 |
| 释义 | 父母去世房产没过户动迁的，这种情形该房屋由第一顺位继承人一般是其子女来继承的，子女自然继承了房屋的所有权，不需要办理登记也可以对外发生效力。遇到动迁时由子女作为继承人成为了该房产的被拆迁人，可以就补偿问题和具体的拆迁款项与拆迁人进行协商。 一、老人去世房子归谁 1、先将父母的遗产从夫妻共同财产中分离出来； 2、先去世的一方的遗产由他的父母(如果还在的话)、配偶和子女共同继承，然后再依照这种规则继承后去世一方的遗产； 3、对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。 4、因为遗产涉及房屋这种不动产，通过法院判决的分配比例进行分配的时候，可以有以下处理方式： (1)、首先需要对房屋进行一个价值评估，然后由具有房屋所有权的人，按照房屋的价值和对应的分配比例给其他继承人以金钱； (2)、如果没人承担起这个金钱的分配，可以将房屋交给法院进行拍卖，然后再按照法院判定的分配比例进行现金分配。 二、后妻能继承丈夫的婚前财产吗 存在婚姻关系的，后妻能继承丈夫的婚前财产。自然人去世后，遗留的婚前财产应当作为遗产处理，由自然人的第一顺位法定继承人继承，也就是由自然人的配偶、子女和父母共同继承婚前财产，后妻与丈夫存在婚姻关系的，可以作为配偶继承婚前财产，同丈夫的子女和父母共同取得婚前财产的所有权。 三、奶奶的房子孙女有继承权吗？ 1、孙女有继承爷爷奶奶房产权利，但是孙女不属于法定第一顺序继承人。如果爷爷留有遗嘱，或父亲过世，孙女可以依据遗嘱或代位继承的规定继承遗产。孙女只是第二顺位继承人，继承爷爷奶奶的财产，需要爷爷奶奶没有在世的子女，如果有，孙子孙女就要往后移。只有爷爷奶奶没有在世的子女，这样爷爷奶奶的孙子孙女才有继承权。2、有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理有遗嘱的，由配偶、子女父母继承。孙子女不是法定继承人。如果孙女的父亲先于爷爷去世的，由孙女代位继承。3、遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。被继承人的子女先于被继承人死亡的，由被继承人的子女的晚辈直系血亲代位继承。代位继承人一般只能继承他的父亲或者母亲有权继承的遗产份额。子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。 【本文关联的相关法律依据】 《民法典》第一千一百二十条 国家保护自然人的继承权。 《民法典》第一千一百二十一条 继承从被继承人死亡时开始。 相互有继承关系的数人在同一事件中死亡，难以确定死亡时间的，推定没有其他继承人的人先死亡。都有其他继承人，辈份不同的，推定长辈先死亡；辈份相同的，推定同时死亡，相互不发生继承。 《民法典》第一千一百二十二条 遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。 依照法律规定或者根据其性质不得继承的遗产，不得继承。 |
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